Pronájem bytu 2+kk, 43 m² (1 z 14) — Fotky: Sreality · 14 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Pronájem bytu 2+kk, 43 m²

Žitná, Praha – Nové Město

24 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 24 000 Kč, poplatky neuvedeny

Plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Nájem za m²: 558 Kč/m²
Podlaží: 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

24 000 Kč / měsíc

≈ 986 € / měsícnájem 558 Kč/m²

Nájem: 24 000 Kč
Poplatky za služby: Neuvedeno
Energie: Neuvedeno
Další poplatky: Neuvedeno
Celkem měsíčně: 24 000 Kč
Cena za m²: 558 Kč
Kauce: Neuvedeno
Provize: 0 Kč

Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.

Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

2 dny

Změny ceny

Zobrazení

První záznam na Bytky

23. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 9,1 % méně, než je férová cena

Férová cena: 26 414 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 24 571 Kč – 30 621 Kč
Férová cena za m²: 614 Kč/m²

Tento inzerát 24 000 Kč / měsíc
Férová cena 26 414 Kč
Obvykle 24 571 Kč – 30 621 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 320 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 9,1 % méně, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 2 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 31 dní
Pro představu: 16 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,4 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 2 (128 inzerátů, 24. 10. 2026).

50 % podobných inzerátů v oblasti Praha 2 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 2

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 23. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 23. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

23. 10. 2026 15:14
- Plochauvedena užitná plocha: 43 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).

Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.

Poloha

Žitná, Praha – Nové Město

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD93/ 100Výborná

187 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 7 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: ABC
Tramvaje: 2345691011131821222324
Autobusy: 135148176
Trolejbusy: 53

Nejbližší zastávky

Ve Smečkách
1 min · 20 m
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 907, 908, 910
Štěpánská
4 min · 250 m
- 4interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 10interval 4–5 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 96, 97, 99, 904, 907, 908, 910
Kateřinská
5 min · 330 m
- 148interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Vodičkova
6 min · 350 m
- 3interval 8–10 min
- 5interval 9–10 min
- 6interval 9–10 min
- 9interval 4–5 min
- 23interval 30–45 min
- 24interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 94, 95, 96, 98
I. P. Pavlova
7 min · 410 m
- Cinterval 2–4 min
- 4interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 10interval 4–5 min
- 11interval 8–10 min
- 13interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 96, 97, 99, 904, 905, 907, 908, 910, 911
Karlovo náměstí
9 min · 570 m
- Binterval 2–4 min
- 2interval 8–10 min
- 3interval 8–10 min
- 4interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 10interval 4–5 min
- 18interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- +5 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99, 904, 907, 908, 910

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

98 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny50 m
Fili's Family Market · Večerka · 42 do 500 m · 155 do 1 km
Jídlo a pití40 m
Espresso bar Coffeenek · Kavárna · 259 do 500 m · 927 do 1 km
Školy20 m
Základní škola a Mateřská škola při Všeobecné fakultní nemocnici, Praha 2, Ke Karlovu 2 · Základní škola · 20 do 500 m · 74 do 1 km
Školky20 m
Základní škola a Mateřská škola při Všeobecné fakultní nemocnici, Praha 2, Ke Karlovu 2 · Mateřská škola · 4 do 500 m · 23 do 1 km
Zdravotnictví20 m
Všeobecná fakultní nemocnice v Praze, Foniatrická klinika · Nemocnice · 81 do 500 m · 241 do 1 km
Parky260 m
Čelakovského sady · Park · 8 do 500 m · 33 do 1 km
Hřiště100 m
Dětské hřiště Na Rybníčku · Dětské hřiště · 2 do 500 m · 7 do 1 km
Sport180 m
Tělocvičná jednota Sokol Pražský · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 11 do 1 km
Služby100 m
Bankomat · 68 do 500 m · 174 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hluk65–70 dBV noci hlučnoSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024. Česká pravidla v noci povolují nejvýše 60 dB, i u staré hlavní silnice.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkČelakovského sady · 270 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,5 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 26,1 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Michaela Koudelová

Makléř

Svoboda & Williams

Společnost

IČO: 27588785
Web: svoboda-williams.com
Na Bytky: 1 263 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 43 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 5
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Nezařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Cihlová
Vytápění: ElektřinaZ popisu
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · Svoboda & Williams
Vloženo na portál: 23. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce