Квартира 3+1 на продаж, 65 м²
Zborovská 242/42, Nový Jičín
5 302 500 Kč
- Площа
- 65 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 81 577 Kč/м²
- Поверх
- 7
Запитувана ціна
5 302 500 Kč
≈ 217 896 €81 577 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 302 500 Kč
- Ціна за м²
- 81 577 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
2 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
0
Вперше помічено в Bytky
23 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 38,1% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 840 909 Kč
- Типовий діапазон
- 3 206 081 Kč – 4 218 158 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 59 091 Kč/м²
- Це оголошення: 5 302 500 Kč
- Справедлива: 3 840 909 Kč
- Типово: 3 206 081 Kč – 4 218 158 Kč
Середня впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 1,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 38,1% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 2 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 41 дня
- Більше простору: 50% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 600 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 887 Kč – 16 250 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 249 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Nový Jičín-Horní Předměstí (до 1,4 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Nový Jičín (49 оголошень, 24 жовт. 2026).
92% схожих оголошень у районі Nový Jičín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Nový JičínІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 23 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 23 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 65 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
0
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 23 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Zborovská 242/42, Nový Jičín
Zborovská 242/42, Nový Jičín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
90 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти190 мAlbert · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Їжа та напої50 мBilla stop & shop · Кафе · 12 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Школи280 мZákladní škola Nový Jičín, Tyršova 1, příspěvková organizace · Початкова школа · 6 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки350 мMateřská škola novojičínská Beruška, spol. s r.o. · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я130 мRehaKomplex s.r.o. · Лікар · 27 в радіусі 500 м · 54 в радіусі 1 км
- Парки40 мПарк · 9 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики110 мДитячий майданчик · 9 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Спорт620 мKoupaliště Nový Jičín · Басейн · 1 в радіусі 1 км
- Послуги180 мNový Jičín 1 · Пошта · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 07955863
- Вебсайт
- leoreal.cz
- У Bytky
- 153 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 65 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 7
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · LeoReal
- Опубліковано на джерелі
- 23 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?