Міська частина
Brno-Kohoutovice
Brno-Kohoutovice, міська частина у місті Brno, має на ринку 68 оголошень, з них 5 в оренду і 63 на продаж. Медіанна ціна квартир на продаж — 136 923 Kč/м², на 2% дешевше, ніж у Brno.
- Активні оголошення68На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду22 119 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж136 923 Kč/м²Медіана, 43 квартири
- Оцінка інфраструктури63 / 100Медіана 61 об’єкта
- Площа4,1 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Brno-Kohoutovice
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Brno-Kohoutovice
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Brno. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 1 | 378 Kč/м² | 17 902 Kč /міс. | 2 дні | — | |
| 2 | 337 Kč/м² | 22 119 Kč /міс. | 26 днів | — | |
| 2 | 301 Kč/м² | 26 700 Kč /міс. | 11 днів | — | |
| На продаж | |||||
| 6 | 202 813 Kč/м² | 6 545 000 Kč | 44 дні | +25,3% | |
| 16 | 141 601 Kč/м² | 8 685 000 Kč | 44 дні | +1,3% | |
| 16 | 118 292 Kč/м² | 8 520 000 Kč | 48 днів | −4,7% | |
| 4 | 154 612 Kč/м² | 16 000 000 Kč | 68 днів | +29,2% | |
| 2 | 123 757 Kč/м² | 16 445 000 Kč | 54 дні | — | |
| 15 | 120 Kč/м² | 505 098 Kč | 165 днів | −94,3% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Brno-Kohoutovice?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Brno. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування5 в оренду · 42 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 5 в оренду · 42 на продаж | 3,1% | — | 26% |
| 1-кімнатні1 в оренду · 6 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 6 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні2 в оренду · 16 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 2 в оренду · 16 на продаж | 3,2% | — | 31% |
| 3-кімнатні2 в оренду · 16 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 2 в оренду · 16 на продаж | 3,3% | — | 25% |
| 4+ кімнати0 в оренду · 4 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 0 в оренду · 4 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Brno-Kohoutovice
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
337 Kč/м²
Середня половина 327–346 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
22 119 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
2
Медіанний час на ринку
26 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Brno-Kohoutovice
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Brno-Kohoutovice
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Brno-Kohoutovice. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Підбір мікрорайонуДе в Празі чи Брні мені варто жити з огляду на мій бюджет, дорогу та те, що для мене важливо?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Brno-Kohoutovice з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 8 685 000 Kč: медіанна запитувана ціна тутВідкрити
Посібники
Перед переїздом у Brno-Kohoutovice
ІноземцямДе жити в Брно: путівник мікрорайонами для новоприбулих
Де жити в Брно, від Veveří і Královo Pole до Žabovřesky, Lesná і Bystrc. Який кожен мікрорайон, як звідти дістатися куди треба і його ринок наживо.
19 жовтня 2026 · 7 хв читання
ІноземцямОренда квартири в Брно: скільки коштує і як працює ринок
Скільки коштує оренда квартири в Брно, з живими цінами з усіх оголошень, де шукати квартири, чим ринок відрізняється від празького і які правила варто знати кожному орендарю.
19 жовтня 2026 · 6 хв читання
ІноземцямЧеський договір оренди пункт за пунктом
Що означає кожен пункт чеського договору оренди квартири, що дозволяє Цивільний кодекс і що змінилося у 2026 році, а наприкінці — список того, що перевірити перед підписанням.
18 жовтня 2026 · 10 хв читання
Транспорт
Транспорт у Brno-Kohoutovice
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Brno-Kohoutovice
Магазини, школи, лікарі та парки в Brno-Kohoutovice і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
63 / 100
Добра інфраструктура
Медіана 61 об’єкта, виставленого тут; у половини оцінка від 55 до 70.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
72% мають продуктовий магазин у межах 500 м
79% мають дитячий садок у межах 500 м
51% мають школу у межах 500 м
67% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
30% мають парк у межах 500 м
Серед 61 об’єкта в Brno-Kohoutovice з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (4,1 км²), на км² порівняно з Brno.
Продукти
9
2,2 на км²
Приблизно як у середньому по Brno
Їжа та напої
14
3,4 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Школи
2
0,49 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Дитячі садки
8
2 на км²
1,8× від середнього по Brno
Здоров’я
9
2,2 на км²
Нижче за середнє по Brno
Парки
1
0,24 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Дитячі майданчики
21
5,1 на км²
2× від середнього по Brno
Спорт
10
2,4 на км²
2,2× від середнього по Brno
Послуги
4
0,98 на км²
Нижче за середнє по Brno
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Lidl
Супермаркет
Albert
Супермаркет · 2 у Brno-Kohoutovice
Večerka
Магазин біля дому
Pekařství Vonka
Пекарня
Brněnka
Магазин біля дому
Kulhánek a Drápal
Пекарня
Steinex
М’ясний магазин
Trafika
Магазин біля дому
Усього 9 у Brno-Kohoutovice; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Brno-Kohoutovice
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
33
На 1 000 мешканців
2,7
Нижче, ніж у Brno: 9,2
Мешканців: 12 078 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 5 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 1 |
| Інші крадіжки зі зломом | 11 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 7 |
| Кишенькові крадіжки | 3 |
| Інші крадіжки | 6 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
9 сусідніх районів
Навколо Brno-Kohoutovice
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Brno-Kohoutovice або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-Jundrovпівніч | північ | 7 | 378 Kč/м² | 25 900 Kč | — |
| Brno-Žabovřeskyпівнічний схід | північний схід, за 660 м | 12 | 391 Kč/м² | 25 400 Kč | — |
| Brno-středсхід | схід | 106 | 413 Kč/м² | 24 525 Kč | — |
| Brno-Bohuniceпівденний схід | південний схід, за 470 м | 3 | 432 Kč/м² | 20 900 Kč | — |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Brno-Bosonohy · ПдЗх
- Brno-Nový Lískovec · ПдСх
- Brno-Žebětín · Зх
- Brno-Starý Lískovec · Пд
- Brno-Komín · Пн
2 мікрорайони
Мікрорайони в Brno-Kohoutovice
Жоден мікрорайон не має щонайменше трьох пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду».
Райони: