Міська частина
Brno-Žabovřesky
Brno-Žabovřesky, міська частина у місті Brno, має на ринку 129 оголошень, з них 66 в оренду і 62 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 25 400 Kč на місяць з усіма платежами, на 6% дорожче, ніж у Brno. Медіанна ціна квартир на продаж — 150 516 Kč/м², на 8% дорожче, ніж у Brno.
- Активні оголошення129На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду25 400 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж150 516 Kč/м²Медіана, 32 квартири
- Оцінка інфраструктури95 / 100Медіана 129 об’єктів
- Площа4,3 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Brno-Žabovřesky
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Brno-Žabovřesky
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Brno. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 19 | 534 Kč/м² | 22 950 Kč /міс. | 21 день | +10,3% | |
| 12 | 391 Kč/м² | 25 400 Kč /міс. | 12 днів | −2,3% | |
| 8 | 323 Kč/м² | 32 545 Kč /міс. | 24 дні | −3,3% | |
| 2 | 338 Kč/м² | 27 000 Kč /міс. | 13 днів | — | |
| 20 | 335 Kč/м² | 57 476 Kč /міс. | 103 дні | +11,7% | |
| На продаж | |||||
| 7 | 178 286 Kč/м² | 5 546 000 Kč | 78 днів | +10,1% | |
| 15 | 149 750 Kč/м² | 7 390 000 Kč | 59 днів | +7,1% | |
| 5 | 130 290 Kč/м² | 11 200 000 Kč | 29 днів | +5% | |
| 3 | 124 940 Kč/м² | 11 490 000 Kč | 51 день | +4,4% | |
| 14 | 85 374 Kč/м² | 17 750 000 Kč | 59 днів | −4,7% | |
| 2 | 2 823 Kč/м² | 3 201 609 Kč | 384 дні | — | |
| 7 | 84 483 Kč/м² | 20 500 000 Kč | 31 день | +16% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Brno-Žabovřesky?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Brno. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування41 в оренду · 30 на продаж | 3,2% | — | 415 Kč/м² | 153 545 Kč/м² | 41 в оренду · 30 на продаж | 3,4% | 58 днів | 14% |
| 1-кімнатні19 в оренду · 7 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 19 в оренду · 7 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні12 в оренду · 15 на продаж | 3,1% | — | 391 Kč/м² | 149 750 Kč/м² | 12 в оренду · 15 на продаж | 3,4% | 59 днів | 13% |
| 3-кімнатні8 в оренду · 5 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 8 в оренду · 5 на продаж | — | — | — |
| 4+ кімнати2 в оренду · 3 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 2 в оренду · 3 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Brno-Žabovřesky
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
391 Kč/м²
Середня половина 358–436 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
25 400 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
12
Медіанний час на ринку
12 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Brno-Žabovřesky
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Brno-Žabovřesky
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Brno-Žabovřesky. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 21 500 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Підбір мікрорайонуДе в Празі чи Брні мені варто жити з огляду на мій бюджет, дорогу та те, що для мене важливо?Відкривається зі значенням 21 500 Kč на місяць: мікрорайони Брно з такими квартирами за цією орендною платою або дешевшеВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Brno-Žabovřesky з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 8 240 000 Kč для купівлі або 21 500 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 8 240 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Brno-Žabovřesky
ІноземцямДе жити в Брно: путівник мікрорайонами для новоприбулих
Де жити в Брно, від Veveří і Královo Pole до Žabovřesky, Lesná і Bystrc. Який кожен мікрорайон, як звідти дістатися куди треба і його ринок наживо.
19 жовтня 2026 · 7 хв читання
ІноземцямОренда квартири в Брно: скільки коштує і як працює ринок
Скільки коштує оренда квартири в Брно, з живими цінами з усіх оголошень, де шукати квартири, чим ринок відрізняється від празького і які правила варто знати кожному орендарю.
19 жовтня 2026 · 6 хв читання
ІноземцямЧеський договір оренди пункт за пунктом
Що означає кожен пункт чеського договору оренди квартири, що дозволяє Цивільний кодекс і що змінилося у 2026 році, а наприкінці — список того, що перевірити перед підписанням.
18 жовтня 2026 · 10 хв читання
Транспорт
Транспорт у Brno-Žabovřesky
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Brno-Žabovřesky
Магазини, школи, лікарі та парки в Brno-Žabovřesky і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
95 / 100
Усе поруч
Медіана 129 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 90 до 98.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
98% мають продуктовий магазин у межах 500 м
99% мають дитячий садок у межах 500 м
77% мають школу у межах 500 м
98% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
96% мають парк у межах 500 м
Серед 129 об’єктів в Brno-Žabovřesky з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (4,3 км²), на км² порівняно з Brno.
Продукти
22
5,1 на км²
2,2× від середнього по Brno
Їжа та напої
55
13 на км²
1,7× від середнього по Brno
Школи
13
3 на км²
2,2× від середнього по Brno
Дитячі садки
13
3 на км²
2,7× від середнього по Brno
Здоров’я
28
6,4 на км²
1,9× від середнього по Brno
Парки
13
3 на км²
2× від середнього по Brno
Дитячі майданчики
29
6,7 на км²
2,6× від середнього по Brno
Спорт
11
2,5 на км²
2,3× від середнього по Brno
Послуги
11
2,5 на км²
2× від середнього по Brno
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Billa
Супермаркет · 3 у Brno-Žabovřesky
Brněnka
Магазин біля дому · 4 у Brno-Žabovřesky
Crocus
Пекарня
Dobrej Špajz
Магазин біля дому
Drogerie
Магазин біля дому
Hadač a Zapletal
М’ясний магазин
Jan Vepřek & syn
М’ясний магазин
Kulhánek & Drápal
Пекарня
Усього 22 у Brno-Žabovřesky; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Brno-Žabovřesky
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
78
На 1 000 мешканців
3,7
Нижче, ніж у Brno: 9,2
Мешканців: 21 262 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 10 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 7 |
| Інші крадіжки зі зломом | 17 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 12 |
| Кишенькові крадіжки | 3 |
| Інші крадіжки | 29 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
6 сусідніх районів
Навколо Brno-Žabovřesky
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Brno-Žabovřesky або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-Jundrovпівденний захід | південний захід | 7 | 378 Kč/м² | 25 900 Kč | −3,3% |
| Brno-Žabovřesky (тут) | 12 | 391 Kč/м² | 25 400 Kč | ||
| Brno-Královo Poleпівнічний схід | північний схід | 34 | 401 Kč/м² | 26 000 Kč | +2,6% |
| Brno-středпівденний схід | південний схід | 106 | 413 Kč/м² | 24 525 Kč | +5,6% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Brno-Komín · ПнЗх
- Brno-Medlánky · Пн
- Brno-Kohoutovice · ПдЗх