Міська частина
Brno-Žebětín
Brno-Žebětín, міська частина у місті Brno, має на ринку 98 оголошень, з них 13 в оренду і 85 на продаж. Медіанна орендна плата за 1-кімнатну квартиру тут — 16 500 Kč на місяць з усіма платежами, на 10% дешевше, ніж у Brno. Медіанна ціна квартир на продаж — 116 071 Kč/м², на 17% дешевше, ніж у Brno.
- Активні оголошення98На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду26 160 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж116 071 Kč/м²Медіана, 71 квартира
- Оцінка інфраструктури57 / 100Медіана 96 об’єктів
- Площа14 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Brno-Žebětín
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Brno-Žebětín
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Brno. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 5 | 409 Kč/м² | 16 500 Kč /міс. | 7 днів | −15,5% | |
| 1 | 479 Kč/м² | 26 160 Kč /міс. | 11 днів | — | |
| 4 | 337 Kč/м² | 27 000 Kč /міс. | 12 днів | +0,9% | |
| 1 | — | — | 171 день | — | |
| На продаж | |||||
| 3 | 135 897 Kč/м² | 5 300 000 Kč | 15 днів | −16,1% | |
| 51 | 113 582 Kč/м² | 7 490 000 Kč | 438 днів | −18,7% | |
| 11 | 116 071 Kč/м² | 9 750 000 Kč | 257 днів | −6,5% | |
| 5 | 114 286 Kč/м² | 13 900 000 Kč | 55 днів | −4,5% | |
| 8 | 81 776 Kč/м² | 16 900 000 Kč | 79 днів | −8,7% | |
| 5 | 3 840 Kč/м² | 96 000 Kč | 424 дні | +82,1% | |
| 1 | — | — | 68 днів | — | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Brno-Žebětín?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Brno. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування10 в оренду · 70 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 10 в оренду · 70 на продаж | 4,0% | — | 46% |
| 1-кімнатні5 в оренду · 3 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 5 в оренду · 3 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні1 в оренду · 51 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 51 на продаж | 4,0% | — | 50% |
| 3-кімнатні4 в оренду · 11 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 4 в оренду · 11 на продаж | — | — | 27% |
| 4+ кімнати0 в оренду · 5 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 0 в оренду · 5 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Brno-Žebětín
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
479 Kč/м²
Середня половина 479–479 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
26 160 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
1
Медіанний час на ринку
11 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Brno-Žebětín
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Brno-Žebětín
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Brno-Žebětín. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Підбір мікрорайонуДе в Празі чи Брні мені варто жити з огляду на мій бюджет, дорогу та те, що для мене важливо?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Brno-Žebětín з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 7 490 000 Kč: медіанна запитувана ціна тутВідкрити
Посібники
Перед переїздом у Brno-Žebětín
ІноземцямДе жити в Брно: путівник мікрорайонами для новоприбулих
Де жити в Брно, від Veveří і Královo Pole до Žabovřesky, Lesná і Bystrc. Який кожен мікрорайон, як звідти дістатися куди треба і його ринок наживо.
19 жовтня 2026 · 7 хв читання
ІноземцямОренда квартири в Брно: скільки коштує і як працює ринок
Скільки коштує оренда квартири в Брно, з живими цінами з усіх оголошень, де шукати квартири, чим ринок відрізняється від празького і які правила варто знати кожному орендарю.
19 жовтня 2026 · 6 хв читання
ІноземцямЧеський договір оренди пункт за пунктом
Що означає кожен пункт чеського договору оренди квартири, що дозволяє Цивільний кодекс і що змінилося у 2026 році, а наприкінці — список того, що перевірити перед підписанням.
18 жовтня 2026 · 10 хв читання
Транспорт
Транспорт у Brno-Žebětín
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Brno-Žebětín
Магазини, школи, лікарі та парки в Brno-Žebětín і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
57 / 100
Добра інфраструктура
Медіана 96 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 56 до 59.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
30% мають продуктовий магазин у межах 500 м
82% мають дитячий садок у межах 500 м
10% мають школу у межах 500 м
83% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
35% мають парк у межах 500 м
Серед 96 об’єктів в Brno-Žebětín з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (13,6 км²), на км² порівняно з Brno.
Продукти
3
0,22 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Їжа та напої
8
0,59 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Школи
3
0,22 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Дитячі садки
4
0,29 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Здоров’я
4
0,29 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Парки
4
0,29 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Дитячі майданчики
8
0,59 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Спорт
4
0,29 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Послуги
1
0,07 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Brněnka
Магазин біля дому
HT Group
Магазин біля дому
Sklizeno
Магазин біля дому
Це всі нанесені на карту місця в Brno-Žebětín.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Brno-Žebětín
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
10
На 1 000 мешканців
Замало випадків для порівняння.
Мешканців: 6 222 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 1 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 1 |
| Інші крадіжки зі зломом | 1 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 2 |
| Кишенькові крадіжки | 2 |
| Інші крадіжки | 3 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
5 сусідніх районів
Навколо Brno-Žebětín
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Brno-Žebětín або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-Bystrcпівніч | північ | 9 | 368 Kč/м² | 23 500 Kč | — |
| Brno-Jundrovсхід | схід | 7 | 378 Kč/м² | 25 900 Kč | — |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Brno-Bosonohy · ПдСх
- Brno-Kohoutovice · Сх
- Brno-Komín · ПнСх