Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Міська частина

Praha 9

Praha 9, міська частина у місті Praha, має на ринку 1 061 оголошення, з них 525 в оренду і 533 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 25 850 Kč на місяць з усіма платежами, на 4% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 165 612 Kč/м², на 1% дешевше, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Praha 9

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Praha 9

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
73570 Kč/м²19 995 Kč /міс.8 днів+0,2%
122465 Kč/м²25 850 Kč /міс.13 днів−0,4%
51405 Kč/м²34 669 Kč /міс.9 днів−4%
7433 Kč/м²48 500 Kč /міс.9 днів−3,1%
2467 Kč/м²58 000 Kč /міс.6 днів—
251 Kč/м²93 000 Kč /міс.251 день—
207364 Kč/м²102 213 Kč /міс.171 день−7,1%
На продаж
111199 714 Kč/м²6 750 000 Kč27 днів+3,3%
162164 107 Kč/м²9 199 000 Kč33 дні−4,1%
125146 051 Kč/м²11 015 750 Kč52 дні−5,4%
52166 495 Kč/м²19 139 400 Kč114 днів+5,1%
21131 822 Kč/м²18 990 000 Kč91 день+12,2%
71 585 Kč/м²3 149 300 Kč150 днів−82,3%
31108 737 Kč/м²11 899 500 Kč118 днів+8,8%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Praha 9?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Praha 9 за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування253 в оренду · 450 на продаж3,4%—471 Kč/м²168 150 Kč/м²253 в оренду · 450 на продаж3,2%46 днів40%
1-кімнатні73 в оренду · 111 на продаж3,4%—570 Kč/м²199 714 Kč/м²73 в оренду · 111 на продаж3,3%27 днів39%
2-кімнатні122 в оренду · 162 на продаж3,4%—465 Kč/м²164 107 Kč/м²122 в оренду · 162 на продаж3,2%33 дні40%
3-кімнатні51 в оренду · 125 на продаж3,3%—405 Kč/м²146 051 Kč/м²51 в оренду · 125 на продаж3,3%52 дні41%
4+ кімнати7 в оренду · 52 на продажЗамало оголошень———7 в оренду · 52 на продаж2,8%—38%

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Praha 9

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Praha 9

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

465 Kč/м²

Середня половина 413–518 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

25 850 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

122

Медіанний час на ринку

13 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

3

Знято з публікації

7

Зниження ціни

2

1,6% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Praha 9

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Praha 9

Метро B і C, 4 трамвайні лінії, 16 залізничних ліній, 18 автобусних ліній і 1 тролейбусна лінія зупиняються в Praha 9, у ранкову годину пік — 1 152 відправлення на годину.

Оцінка громадського транспорту

86 / 100

Відмінно. Медіана 1 036 об’єктів тут; у половини оцінка 68–97.

Зупинки

55

5 станцій метро · 18 трамвайних · 2 залізничні · 41 автобусна · 5 тролейбусних

Відправлення в годину пік

1 152

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

41

Плюс 8 нічних ліній

  • 97% території Praha 9 — у межах 500 м від зупинки

  • 72% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 3 009 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Prosek, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Prosek

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Prosek

    104 відправлення на годину в пік
    • Cкожні 2–4 хв
    • 136кожні 6–10 хв
    • 58кожні 6–10 хв
    • 151кожні 7–15 хв
    • 152кожні 7–15 хв
    • 177кожні 7–10 хв
    • 195кожні 7–15 хв
    • 375кожні 10–25 хв
    • ще 4

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 903, 911, 913, 914

  • Vysočanská

    95 відправлень на годину в пік
    • Bкожні 2–4 хв
    • 136кожні 5–10 хв
    • 152кожні 7–15 хв
    • 177кожні 7–15 хв
    • 195кожні 7–15 хв
    • 12кожні 9–10 хв
    • 31кожні 9–10 хв
    • 375кожні 10–25 хв
    • ще 3

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 92, 913, 914

  • Střížkov

    73 відправлення на годину в пік
    • Cкожні 2–4 хв
    • 201кожні 6–15 хв
    • 177кожні 7–10 хв
    • 152кожні 7–15 хв
    • 183кожні 10–25 хв
    • 151кожні 15–25 хв
    • 166кожні 15 хв
    • 400кожні 1 год
    • ще 1

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 903, 911, 913

  • Spojovací

    60 відправлень на годину в пік
    • 109кожні 6–15 хв
    • 177кожні 7–15 хв
    • 195кожні 7–15 хв
    • 31кожні 8–10 хв
    • 37кожні 8–10 хв
    • 30кожні 9–10 хв
    • 183кожні 10–25 хв
    • 182кожні 20 хв
    • ще 1

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 90, 903

  • Nádraží Libeň

    52 відправлення на годину в пік
    • 136кожні 6–10 хв
    • 177кожні 7–15 хв
    • 195кожні 7–15 хв
    • 8кожні 8–10 хв
    • 37кожні 9–10 хв
    • 183кожні 10–25 хв
    • 182кожні 15 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 94, 913, 914

Лінії

Розклад буднього дня
Метро · 2
BC
Трамваї · 4
8123031
Поїзди · 16
R9R10R18R19R21R41R42R43S1S2S3S9S22S34S49S61
Автобуси · 18
109110136146151152166171177181182183195201375400410423
Тролейбуси · 1
58
Нічні · 8
909294903911913914916

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Praha 9

Магазини, школи, лікарі та парки в Praha 9 і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

91 / 100

Усе поруч

Медіана 1 036 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 78 до 96.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 93% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 77% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 89% мають школу у межах 500 м

  • 85% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 84% мають парк у межах 500 м

Серед 1 036 об’єктів в Praha 9 з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (13,3 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    76

    5,7 на км²

    1,6× від середнього по Praha

  • Їжа та напої

    160

    12 на км²

    Приблизно як у середньому по Praha

  • Школи

    53

    4 на км²

    2,2× від середнього по Praha

  • Дитячі садки

    27

    2 на км²

    Вище за середнє по Praha

  • Здоров’я

    72

    5,4 на км²

    Вище за середнє по Praha

  • Парки

    30

    2,3 на км²

    Вище за середнє по Praha

  • Дитячі майданчики

    112

    8,4 на км²

    2,6× від середнього по Praha

  • Спорт

    25

    1,9 на км²

    1,8× від середнього по Praha

  • Послуги

    36

    2,7 на км²

    Вище за середнє по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Lidl

    Супермаркет · 5 у Praha 9

  • Albert

    Супермаркет · 2 у Praha 9

  • ASU Market

    Супермаркет

  • Billa

    Супермаркет · 4 у Praha 9

  • Blue market

    Супермаркет

  • Dookan Indian Supermarket

    Супермаркет

  • Kaufland

    Супермаркет

  • Nin potraviny

    Супермаркет

Усього 76 у Praha 9; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

7 сусідніх районів

Навколо Praha 9

2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha 9 або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Praha 18північпівніч20413 Kč/м²24 745 Kč−11,2%
Praha 14східсхід36439 Kč/м²22 625 Kč−5,6%
Praha 10південьпівдень193445 Kč/м²25 990 Kč−4,3%
Praha 19північний східпівнічний схід14454 Kč/м²25 000 Kč−2,4%
Praha 9 (тут)122465 Kč/м²25 850 Kč
Praha 3південний західпівденний захід227480 Kč/м²30 000 Kč+3,2%
Praha 8західзахід155483 Kč/м²27 738 Kč+3,9%
Praha-Ďábliceпівнічпівніч, за 500 м3490 Kč/м²27 000 Kč+5,4%

7 мікрорайонів

Мікрорайони в Praha 9

2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.

РайонАктивніОренда за м²Разом на місяцьЧас на ринку
Hloubětín24415 Kč/м²24 000 Kč6 днів
Hrdlořezy7521 Kč/м²25 800 Kč24 дні
Libeň58419 Kč/м²24 407 Kč8 днів
Malešice14388 Kč/м²21 000 Kč10 днів
Prosek11500 Kč/м²22 000 Kč15 днів
Střížkov17429 Kč/м²24 000 Kč21 день
Vysočany63462 Kč/м²26 000 Kč14 днів