Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Мікрорайон· у міській частині Praha 5

Hlubočepy

Hlubočepy, мікрорайон у громаді Praha, має на ринку 336 оголошень, з них 114 в оренду і 221 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 25 379 Kč на місяць з усіма платежами, на 6% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 148 271 Kč/м², на 11% дешевше, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Hlubočepy

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Hlubočepy

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
15581 Kč/м²19 000 Kč /міс.23 дні+2,3%
41460 Kč/м²25 379 Kč /міс.15 днів−1,5%
25366 Kč/м²28 000 Kč /міс.6 днів−13,1%
5420 Kč/м²49 000 Kč /міс.3 дні−5,8%
13455 Kč/м²28 105 Kč /міс.142 дні+16,1%
На продаж
13184 818 Kč/м²6 099 000 Kč38 днів−4,6%
82157 639 Kč/м²7 872 730 Kč64 дні−7,9%
48128 871 Kč/м²10 900 000 Kč51 день−16,4%
29133 007 Kč/м²15 595 000 Kč71 день−16%
15142 667 Kč/м²36 450 000 Kč172 дні+22%
161 000 Kč/м²12 894 000 Kč162 дні−88,8%
1596 458 Kč/м²6 570 000 Kč106 днів−3,4%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Hlubočepy?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Hlubočepy за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування86 в оренду · 172 на продаж3,5%—436 Kč/м²147 512 Kč/м²86 в оренду · 172 на продаж3,2%59 днів39%
1-кімнатні15 в оренду · 13 на продаж3,8%—581 Kč/м²184 818 Kč/м²15 в оренду · 13 на продаж—38 днів55%
2-кімнатні41 в оренду · 82 на продаж3,5%—460 Kč/м²157 639 Kč/м²41 в оренду · 82 на продаж3,1%64 дні36%
3-кімнатні25 в оренду · 48 на продаж3,4%—366 Kč/м²128 871 Kč/м²25 в оренду · 48 на продаж3,1%51 день49%
4+ кімнати5 в оренду · 29 на продажЗамало оголошень———5 в оренду · 29 на продаж3,3%—23%

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Hlubočepy

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Hlubočepy

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

460 Kč/м²

Середня половина 433–550 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

25 379 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

41

Медіанний час на ринку

15 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

3

Знято з публікації

4

Зниження ціни

1

2,4% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Hlubočepy

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Hlubočepy

4 трамвайні лінії, 1 залізнична лінія і 34 автобусні лінії зупиняються в Hlubočepy, у ранкову годину пік — 676 відправлень на годину.

Оцінка громадського транспорту

70 / 100

Дуже добре. Медіана 327 об’єктів тут; у половини оцінка 69–72.

Зупинки

38

10 трамвайних · 3 залізничні · 32 автобусні

Відправлення в годину пік

676

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

39

Плюс 7 нічних ліній

  • 93% території Hlubočepy — у межах 500 м від зупинки

  • 45% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 2 998 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Lihovar, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Lihovar

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Lihovar

    171 відправлення на годину в пік
    • 32кожні 3–5 хв
    • 40кожні 4–5 хв
    • 125кожні 5–9 хв
    • 241кожні 5–25 хв
    • 196кожні 6–15 хв
    • 124кожні 7–15 хв
    • 190кожні 7–15 хв
    • 197кожні 7–15 хв
    • ще 24

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 94, 901, 907, 914, 951, 961, X90

  • Poliklinika Barrandov

    53 відправлення на годину в пік
    • 32кожні 3–5 хв
    • 170кожні 7–15 хв
    • 21кожні 8–10 хв
    • 5кожні 8–10 хв
    • 120кожні 15–30 хв
    • 104кожні 45 хв
    • 130кожні 1–2 год
    • X130кожні 1 год–75 хв
    • ще 1

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 94, 918

  • Chaplinovo náměstí

    52 відправлення на годину в пік
    • 32кожні 3–5 хв
    • 170кожні 7–15 хв
    • 21кожні 8–10 хв
    • 5кожні 8–10 хв
    • 120кожні 15–30 хв
    • 130кожні 1–2 год
    • X130кожні 1 год–75 хв
    • 258кожні 2 год

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 94, 918

  • Geologická

    49 відправлень на годину в пік
    • 32кожні 3–5 хв
    • 170кожні 7–15 хв
    • 21кожні 8–10 хв
    • 5кожні 8–10 хв
    • 105кожні 15–20 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 94

  • Zlíchov

    44 відправлення на годину в пік
    • 32кожні 3–5 хв
    • 5кожні 8–10 хв
    • 21кожні 8–10 хв
    • 120кожні 15–25 хв
    • 128кожні 15–30 хв
    • 258кожні 2 год

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 94, X90

Лінії

Розклад буднього дня
Трамваї · 4
5213240
Поїзди · 1
S6
Автобуси · 34
104105118120124125128129130170172190196197232241244258314317318319320334
Показати ще 10
338360361390392393395407420428
Нічні · 7
94901907914918951961

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Hlubočepy

Магазини, школи, лікарі та парки в Hlubočepy і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

71 / 100

Добра інфраструктура

Медіана 326 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 67 до 75.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 98% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 83% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 56% мають школу у межах 500 м

  • 92% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 5% мають парк у межах 500 м

Серед 326 об’єктів в Hlubočepy з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (6,1 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    22

    3,6 на км²

    Приблизно як у середньому по Praha

  • Їжа та напої

    38

    6,2 на км²

    Нижче за середнє по Praha

  • Школи

    9

    1,5 на км²

    Нижче за середнє по Praha

  • Дитячі садки

    13

    2,1 на км²

    1,5× від середнього по Praha

  • Здоров’я

    15

    2,5 на км²

    Нижче за середнє по Praha

  • Парки

    0

    На карті немає

  • Дитячі майданчики

    33

    5,4 на км²

    1,7× від середнього по Praha

  • Спорт

    12

    2 на км²

    1,9× від середнього по Praha

  • Послуги

    10

    1,6 на км²

    Нижче за середнє по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Lidl

    Супермаркет

  • Albert

    Супермаркет · 2 у Hlubočepy

  • Billa

    Супермаркет

  • Nejlevnější potraviny

    Супермаркет

  • Top Potraviny

    Супермаркет

  • LAB 24

    Магазин біля дому

  • Daily Fresh

    Магазин біля дому

  • Gruzínská pekárna BEBO

    Пекарня

Усього 22 у Hlubočepy; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

12 сусідніх районів

Навколо Hlubočepy

2-кімнатні квартири в оренду у кожному мікрорайоні, що межує з Hlubočepy або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Podolíпівнічний східпівнічний схід19417 Kč/м²27 000 Kč−9,3%
Jinoniceпівнічний західпівнічний захід9439 Kč/м²27 000 Kč−4,6%
Modřanyпівденний східпівденний схід, за 1 км32439 Kč/м²26 700 Kč−4,6%
Stodůlkyзахідзахід, за 460 м45453 Kč/м²24 000 Kč−1,5%
Hlubočepy (тут)41460 Kč/м²25 379 Kč
Braníkсхідсхід13489 Kč/м²23 000 Kč+6,3%
Smíchovпівнічний східпівнічний схід97521 Kč/м²29 350 Kč+13,3%
Radliceпівнічпівніч14522 Kč/м²27 450 Kč+13,5%
Hodkovičkyпівденний східпівденний схід, за 240 м3537 Kč/м²22 000 Kč+16,7%

Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»: