Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Мікрорайон· у міській частині Praha 8

Karlín

Karlín, мікрорайон у громаді Praha, має на ринку 579 оголошень, з них 394 в оренду і 183 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 34 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 26% дорожче, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 218 295 Kč/м², на 30% дорожче, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Karlín

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Karlín

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
27608 Kč/м²23 000 Kč /міс.14 днів+6,9%
80567 Kč/м²34 000 Kč /міс.18 днів+21,4%
17529 Kč/м²45 000 Kč /міс.20 днів+25,4%
8466 Kč/м²51 000 Kč /міс.54 дні+4,3%
247457 Kč/м²142 977 Kč /міс.121 день+16,6%
На продаж
37238 125 Kč/м²6 990 000 Kč42 дні+23,2%
68211 905 Kč/м²12 233 000 Kč65 днів+23,8%
47223 125 Kč/м²18 490 000 Kč77 днів+44,5%
18184 856 Kč/м²23 340 000 Kč57 днів+16,7%
8171 810 Kč/м²16 100 000 Kč68 днів+72%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Karlín?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Karlín за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування132 в оренду · 170 на продаж3,1%—555 Kč/м²217 850 Kč/м²132 в оренду · 170 на продаж3,1%62 дні30%
1-кімнатні27 в оренду · 37 на продаж3,1%—608 Kč/м²238 125 Kč/м²27 в оренду · 37 на продаж3,4%42 дні28%
2-кімнатні80 в оренду · 68 на продаж3,2%—567 Kč/м²211 905 Kč/м²80 в оренду · 68 на продаж3,0%65 днів29%
3-кімнатні17 в оренду · 47 на продаж2,8%—529 Kč/м²223 125 Kč/м²17 в оренду · 47 на продаж2,7%77 днів28%
4+ кімнати8 в оренду · 18 на продажЗамало оголошень———8 в оренду · 18 на продаж2,9%—44%

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Karlín

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Karlín

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

567 Kč/м²

Середня половина 488–644 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

34 000 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

80

Медіанний час на ринку

18 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

2

Знято з публікації

5

Зниження ціни

2

2,5% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Karlín

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Karlín

Метро B, 4 трамвайні лінії і 4 автобусні лінії зупиняються в Karlín, у ранкову годину пік — 207 відправлень на годину.

Оцінка громадського транспорту

96 / 100

Відмінно. Медіана 572 об’єктів тут; у половини оцінка 92–98.

Зупинки

5

2 станції метро · 4 трамвайні · 1 автобусна

Відправлення в годину пік

207

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

9

Плюс 4 нічні лінії

  • 100% території Karlín — у межах 500 м від зупинки

  • 100% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 2 998 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Křižíkova, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Křižíkova

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Křižíkova

    56 відправлень на годину в пік
    • Bкожні 2–4 хв
    • 3кожні 8–10 хв
    • 8кожні 8–10 хв
    • 12кожні 8–10 хв
    • 24кожні 8–10 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 92, 94

  • Invalidovna

    55 відправлень на годину в пік
    • Bкожні 2–4 хв
    • 3кожні 8–10 хв
    • 8кожні 8–10 хв
    • 12кожні 9–10 хв
    • 24кожні 9–10 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 92, 94

  • Pernerova

    38 відправлень на годину в пік
    • 133кожні 5–9 хв
    • 207кожні 5–10 хв
    • 135кожні 6–10 хв
    • 175кожні 10–25 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 908, 909

  • Urxova

    30 відправлень на годину в пік
    • 3кожні 8–10 хв
    • 8кожні 8–10 хв
    • 12кожні 8–10 хв
    • 24кожні 8–10 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 92, 94

  • Karlínské náměstí

    30 відправлень на годину в пік
    • 8кожні 8–10 хв
    • 12кожні 8–10 хв
    • 24кожні 8–10 хв
    • 3кожні 9–10 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 92, 94

Лінії

Розклад буднього дня
Метро · 1
B
Трамваї · 4
381224
Автобуси · 4
133135175207
Нічні · 4
9294908909

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Karlín

Магазини, школи, лікарі та парки в Karlín і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

99 / 100

Усе поруч

Медіана 572 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 97 до 99.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 100% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 99% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 83% мають школу у межах 500 м

  • 100% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 100% мають парк у межах 500 м

Серед 572 об’єктів в Karlín з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (2,2 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    32

    15 на км²

    4,2× від середнього по Praha

  • Їжа та напої

    176

    82 на км²

    7,2× від середнього по Praha

  • Школи

    21

    9,7 на км²

    5,5× від середнього по Praha

  • Дитячі садки

    9

    4,2 на км²

    3× від середнього по Praha

  • Здоров’я

    50

    23 на км²

    5,3× від середнього по Praha

  • Парки

    9

    4,2 на км²

    2,5× від середнього по Praha

  • Дитячі майданчики

    7

    3,2 на км²

    Приблизно як у середньому по Praha

  • Спорт

    10

    4,6 на км²

    4,5× від середнього по Praha

  • Послуги

    31

    14 на км²

    6,5× від середнього по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Billa

    Супермаркет · 2 у Karlín

  • Albert

    Супермаркет · 3 у Karlín

  • Lidl

    Супермаркет

  • Mini Mart

    Супермаркет

  • Antonínovo pekařství

    Пекарня

  • bi market

    Магазин біля дому

  • Delmart

    Магазин біля дому

  • Lahůdky Dolma

    Магазин біля дому

Усього 32 у Karlín; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

7 сусідніх районів

Навколо Karlín

2-кімнатні квартири в оренду у кожному мікрорайоні, що межує з Karlín або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Libeňпівнічний східпівнічний схід58419 Kč/м²24 407 Kč−26,1%
Žižkovпівденний східпівденний схід160461 Kč/м²28 000 Kč−18,7%
Vysočanyпівнічний східпівнічний схід, за 340 м63462 Kč/м²26 000 Kč−18,5%
Nové Městoпівденний західпівденний захід100489 Kč/м²31 000 Kč−13,8%
Holešoviceпівнічний західпівнічний захід86500 Kč/м²29 450 Kč−11,8%
Karlín (тут)80567 Kč/м²34 000 Kč
Vinohradyпівденьпівдень, за 340 м170589 Kč/м²33 900 Kč+3,9%
Staré Městoзахідзахід, за 620 м20620 Kč/м²31 450 Kč+9,3%