Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Мікрорайон· у міській частині Praha 3

Žižkov

Žižkov, мікрорайон у громаді Praha, має на ринку 846 оголошень, з них 453 в оренду і 387 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 28 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 4% дорожче, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 180 947 Kč/м², на 8% дорожче, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Žižkov

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Žižkov

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
69589 Kč/м²21 900 Kč /міс.7 днів+3,7%
160461 Kč/м²28 000 Kč /міс.8 днів−1,3%
52438 Kč/м²40 000 Kč /міс.22 дні+4%
12465 Kč/м²62 500 Kč /міс.28 днів+4,3%
285 Kč/м²69 740 Kč /міс.162 дні—
115350 Kč/м²23 216 Kč /міс.107 днів−10,7%
На продаж
71207 391 Kč/м²6 997 000 Kč45 днів+7%
140179 487 Kč/м²9 100 000 Kč60 днів+4,8%
81170 475 Kč/м²14 320 000 Kč56 днів+10,6%
33179 151 Kč/м²19 985 400 Kč97 днів+13,2%
6109 028 Kč/м²22 999 500 Kč24 дні−6,8%
33 688 Kč/м²14 580 000 Kč524 дні−58,9%
37105 529 Kč/м²7 200 000 Kč77 днів+5,6%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Žižkov?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Žižkov за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування293 в оренду · 325 на продаж3,2%—484 Kč/м²183 303 Kč/м²293 в оренду · 325 на продаж3,2%59 днів41%
1-кімнатні69 в оренду · 71 на продаж3,4%—589 Kč/м²207 391 Kč/м²69 в оренду · 71 на продаж3,4%45 днів44%
2-кімнатні160 в оренду · 140 на продаж3,1%—461 Kč/м²179 487 Kč/м²160 в оренду · 140 на продаж3,1%60 днів43%
3-кімнатні52 в оренду · 81 на продаж3,1%—438 Kč/м²170 475 Kč/м²52 в оренду · 81 на продаж3,2%56 днів41%
4+ кімнати12 в оренду · 33 на продаж3,1%—465 Kč/м²179 151 Kč/м²12 в оренду · 33 на продаж3,3%97 днів33%

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Žižkov

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Žižkov

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

461 Kč/м²

Середня половина 407–500 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

28 000 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

160

Медіанний час на ринку

8 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

12

Знято з публікації

11

Зниження ціни

7

4,4% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Žižkov

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Žižkov

Метро A, 9 трамвайних ліній і 16 автобусних ліній зупиняються в Žižkov, у ранкову годину пік — 995 відправлень на годину.

Оцінка громадського транспорту

74 / 100

Дуже добре. Медіана 826 об’єктів тут; у половини оцінка 71–78.

Зупинки

29

1 станція метро · 15 трамвайних · 24 автобусні

Відправлення в годину пік

995

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

26

Плюс 8 нічних ліній

  • 100% території Žižkov — у межах 500 м від зупинки

  • 46% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 3 002 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Želivského, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Želivského

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Želivského

    186 відправлень на годину в пік
    • 10кожні 2–3 хв
    • Aкожні 3–5 хв
    • 124кожні 4–7 хв
    • 213кожні 4–5 хв
    • 7кожні 4–5 хв
    • 11кожні 4–5 хв
    • 139кожні 4–7 хв
    • 26кожні 4–5 хв
    • ще 6

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 91, 95, X98

  • Ohrada

    102 відправлення на годину в пік
    • X9кожні 2–3 хв
    • 207кожні 3–5 хв
    • 133кожні 5–9 хв
    • 136кожні 6–10 хв
    • 30кожні 8–10 хв
    • 37кожні 8–10 хв
    • 31кожні 9–10 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 90, 908, 909, 913, 914, X95, X98

  • Nákladové nádraží Žižkov

    70 відправлень на годину в пік
    • X9кожні 2–3 хв
    • 10кожні 4–5 хв
    • 9кожні 4–5 хв
    • 26кожні 8–10 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 95, X95, X98

  • Flora

    60 відправлень на годину в пік
    • 10кожні 4–5 хв
    • 136кожні 5–10 хв
    • 7кожні 8–10 хв
    • 11кожні 8–10 хв
    • 13кожні 8–10 хв
    • 15кожні 8–10 хв
    • 175кожні 15–25 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 91, 98, 913, 914

  • Olšanské náměstí

    52 відправлення на годину в пік
    • 9кожні 4–5 хв
    • 136кожні 6–10 хв
    • 7кожні 8–10 хв
    • 15кожні 8–10 хв
    • 26кожні 8–10 хв
    • 175кожні 15–25 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 95, 98, 913, 914

Лінії

Розклад буднього дня
Метро · 1
A
Трамваї · 9
7910111315263031
Автобуси · 16
101124133135136139146150155175188199207213267268
Нічні · 8
90919598908909913914

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Žižkov

Магазини, школи, лікарі та парки в Žižkov і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

99 / 100

Усе поруч

Медіана 826 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 98 до 100.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 100% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 100% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 100% мають школу у межах 500 м

  • 100% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 100% мають парк у межах 500 м

Серед 826 об’єктів в Žižkov з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (5,4 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    104

    19 на км²

    5,4× від середнього по Praha

  • Їжа та напої

    320

    59 на км²

    5,2× від середнього по Praha

  • Школи

    37

    6,8 на км²

    3,8× від середнього по Praha

  • Дитячі садки

    22

    4 на км²

    2,9× від середнього по Praha

  • Здоров’я

    86

    16 на км²

    3,6× від середнього по Praha

  • Парки

    29

    5,3 на км²

    3,2× від середнього по Praha

  • Дитячі майданчики

    44

    8,1 на км²

    2,5× від середнього по Praha

  • Спорт

    23

    4,2 на км²

    4,1× від середнього по Praha

  • Послуги

    51

    9,4 на км²

    4,2× від середнього по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Albert

    Супермаркет · 4 у Žižkov

  • Penny

    Супермаркет

  • Delmart

    Супермаркет

  • Asia obchod

    Супермаркет

  • Billa

    Супермаркет

  • HQ market

    Супермаркет

  • Lidl

    Супермаркет · 2 у Žižkov

  • Linsan s.r.o.

    Супермаркет

Усього 104 у Žižkov; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

11 сусідніх районів

Навколо Žižkov

2-кімнатні квартири в оренду у кожному мікрорайоні, що межує з Žižkov або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Malešiceсхідсхід14388 Kč/м²21 000 Kč−15,8%
Strašniceпівденний східпівденний схід51413 Kč/м²25 000 Kč−10,4%
Libeňпівнічпівніч58419 Kč/м²24 407 Kč−9,1%
Žižkov (тут)160461 Kč/м²28 000 Kč
Vysočanyпівнічний східпівнічний схід63462 Kč/м²26 000 Kč+0,2%
Vršoviceпівденьпівдень, за 450 м80478 Kč/м²27 500 Kč+3,7%
Nové Městoзахідзахід100489 Kč/м²31 000 Kč+6,1%
Holešoviceпівнічний західпівнічний захід, за 660 м86500 Kč/м²29 450 Kč+8,5%
Hrdlořezyсхідсхід7521 Kč/м²25 800 Kč+13%
Karlínпівнічний західпівнічний захід80567 Kč/м²34 000 Kč+23%
Vinohradyпівденний західпівденний захід170589 Kč/м²33 900 Kč+27,8%
Staré Městoзахідзахід, за 700 м20620 Kč/м²31 450 Kč+34,5%