Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Мікрорайон· у міських частинах Praha 8 і Praha 9

Libeň

Libeň, мікрорайон у громаді Praha, має на ринку 590 оголошень, з них 278 в оренду і 312 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 24 407 Kč на місяць з усіма платежами, на 10% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 162 723 Kč/м², на 3% дешевше, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Libeň

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Libeň

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
44547 Kč/м²18 700 Kč /міс.10 днів−3,7%
58419 Kč/м²24 407 Kč /міс.8 днів−10,3%
18375 Kč/м²32 450 Kč /міс.13 днів−10,9%
7374 Kč/м²38 450 Kč /міс.24 дні−16,1%
1308 Kč/м²123 000 Kč /міс.51 день—
165 Kč/м²36 300 Kč /міс.185 днів—
129364 Kč/м²129 600 Kč /міс.93 дні−7,1%
На продаж
58180 278 Kč/м²6 970 440 Kč23 дні−6,9%
111159 474 Kč/м²8 330 000 Kč36 днів−6,9%
70155 444 Kč/м²12 900 000 Kč56 днів+0,8%
21182 857 Kč/м²19 729 000 Kč110 днів+15,5%
6131 068 Kč/м²13 500 000 Kč371 день+12,1%
933 971 Kč/м²18 990 000 Kč128 днів+278,9%
1761 947 Kč/м²7 819 000 Kč146 днів−38%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Libeň?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Libeň за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування127 в оренду · 260 на продаж3,1%—432 Kč/м²164 919 Kč/м²127 в оренду · 260 на продаж3,2%44 дні36%
1-кімнатні44 в оренду · 58 на продаж3,6%—547 Kč/м²180 278 Kč/м²44 в оренду · 58 на продаж3,3%23 дні31%
2-кімнатні58 в оренду · 111 на продаж3,2%—419 Kč/м²159 474 Kč/м²58 в оренду · 111 на продаж3,3%36 днів41%
3-кімнатні18 в оренду · 70 на продаж2,9%—375 Kč/м²155 444 Kč/м²18 в оренду · 70 на продаж3,0%56 днів36%
4+ кімнати7 в оренду · 21 на продажЗамало оголошень———7 в оренду · 21 на продаж2,5%—16%

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Libeň

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Libeň

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

419 Kč/м²

Середня половина 377–490 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

24 407 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

58

Медіанний час на ринку

8 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

4

Знято з публікації

4

Зниження ціни

0

0% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Libeň

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Libeň

Метро B, 6 трамвайних ліній, 11 автобусних ліній і 1 тролейбусна лінія зупиняються в Libeň, у ранкову годину пік — 662 відправлення на годину.

Оцінка громадського транспорту

87 / 100

Відмінно. Медіана 580 об’єктів тут; у половини оцінка 65–97.

Зупинки

27

2 станції метро · 14 трамвайних · 22 автобусні · 3 тролейбусні

Відправлення в годину пік

662

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

19

Плюс 7 нічних ліній

  • 98% території Libeň — у межах 500 м від зупинки

  • 63% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 2 997 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Palmovka, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Palmovka

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Palmovka

    151 відправлення на годину в пік
    • X25кожні 2–3 хв
    • Bкожні 2–4 хв
    • 37кожні 4–5 хв
    • 31кожні 4–5 хв
    • 8кожні 4–5 хв
    • 12кожні 4–5 хв
    • 58кожні 8–10 хв
    • 3кожні 8–10 хв
    • ще 3

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 90, 92, 94, 903, X94

  • Vychovatelna

    42 відправлення на годину в пік
    • 201кожні 6–15 хв
    • 145кожні 7–15 хв
    • 3кожні 8–10 хв
    • 30кожні 8–10 хв
    • 24кожні 9–10 хв
    • 166кожні 30 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 90, 905, 911

  • Českomoravská

    42 відправлення на годину в пік
    • Bкожні 2–4 хв
    • 152кожні 9–15 хв
    • 375кожні 10–25 хв
    • 151кожні 15–25 хв

    Завантаження відправлень…

  • Balabenka

    40 відправлень на годину в пік
    • 109кожні 6–15 хв
    • 8кожні 8–10 хв
    • 12кожні 8–10 хв
    • 37кожні 8–10 хв
    • 31кожні 9–10 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 92, 94, 903

  • Štěpničná

    38 відправлень на годину в пік
    • 152кожні 7–10 хв
    • 177кожні 7–10 хв
    • 103кожні 7–15 хв
    • 30кожні 8–10 хв
    • 368кожні 15–45 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 913, X93

Лінії

Розклад буднього дня
Метро · 1
B
Трамваї · 6
3812243031
Автобуси · 11
103109145151152166177187201368375
Тролейбуси · 1
58
Нічні · 7
909294903905911913

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Libeň

Магазини, школи, лікарі та парки в Libeň і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

95 / 100

Усе поруч

Медіана 580 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 92 до 98.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 100% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 90% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 91% мають школу у межах 500 м

  • 96% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 91% мають парк у межах 500 м

Серед 580 об’єктів в Libeň з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (7,4 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    55

    7,5 на км²

    2,1× від середнього по Praha

  • Їжа та напої

    161

    22 на км²

    1,9× від середнього по Praha

  • Школи

    16

    2,2 на км²

    Вище за середнє по Praha

  • Дитячі садки

    12

    1,6 на км²

    Вище за середнє по Praha

  • Здоров’я

    61

    8,3 на км²

    1,9× від середнього по Praha

  • Парки

    37

    5 на км²

    3× від середнього по Praha

  • Дитячі майданчики

    23

    3,1 на км²

    Приблизно як у середньому по Praha

  • Спорт

    21

    2,8 на км²

    2,7× від середнього по Praha

  • Послуги

    20

    2,7 на км²

    Вище за середнє по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Kaufland

    Супермаркет · 2 у Libeň

  • Albert

    Супермаркет · 2 у Libeň

  • Billa

    Супермаркет

  • Blue market

    Супермаркет

  • Bonveno

    Супермаркет

  • Dookan Indian Supermarket

    Супермаркет

  • Vyplatíse

    Супермаркет

  • Výprodejová prodejna Bertka

    Супермаркет

Усього 55 у Libeň; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

11 сусідніх районів

Навколо Libeň

2-кімнатні квартири в оренду у кожному мікрорайоні, що межує з Libeň або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Libeň (тут)58419 Kč/м²24 407 Kč
Střížkovпівнічний східпівнічний схід17429 Kč/м²24 000 Kč+2,4%
Kobylisyпівнічний західпівнічний захід19446 Kč/м²22 000 Kč+6,4%
Trojaзахідзахід8449 Kč/м²25 200 Kč+7,2%
Žižkovпівденьпівдень160461 Kč/м²28 000 Kč+10%
Vysočanyсхідсхід63462 Kč/м²26 000 Kč+10,3%
Bubenečзахідзахід, за 550 м43480 Kč/м²30 000 Kč+14,6%
Holešoviceпівденний західпівденний захід86500 Kč/м²29 450 Kč+19,3%
Prosekпівнічний східпівнічний схід11500 Kč/м²22 000 Kč+19,3%
Hrdlořezyпівденний східпівденний схід, за 480 м7521 Kč/м²25 800 Kč+24,3%
Karlínпівденний західпівденний захід80567 Kč/м²34 000 Kč+35,3%

Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»: