Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Мікрорайон· у міській частині Praha 14

Kyje

Kyje, мікрорайон у громаді Praha, має на ринку 100 оголошень, з них 33 в оренду і 67 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 24 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 11% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 150 000 Kč/м², на 10% дешевше, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Kyje

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Kyje

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
5515 Kč/м²17 000 Kč /міс.8 днів−9,5%
13465 Kč/м²24 000 Kč /міс.30 днів−0,4%
7352 Kč/м²30 000 Kč /міс.10 днів−16,6%
4388 Kč/м²36 979 Kč /міс.35 днів−13,2%
3308 Kč/м²35 000 Kč /міс.42 дні−21,4%
На продаж
2187 956 Kč/м²6 390 500 Kč194 дні—
10157 167 Kč/м²7 378 500 Kč112 днів−8,2%
17144 706 Kč/м²9 912 000 Kč81 день−6,3%
4139 720 Kč/м²13 114 500 Kč176 днів−11,8%
22108 193 Kč/м²19 599 500 Kč98 днів−7,9%
820 209 Kč/м²6 395 000 Kč65 днів+125,1%
186 047 Kč/м²18 500 000 Kč76 днів—

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Kyje?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Kyje за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування29 в оренду · 33 на продаж3,2%—393 Kč/м²148 082 Kč/м²29 в оренду · 33 на продаж3,4%103 дні44%
1-кімнатні5 в оренду · 2 на продажЗамало оголошень———5 в оренду · 2 на продаж———
2-кімнатні13 в оренду · 10 на продаж3,6%—465 Kč/м²157 167 Kč/м²13 в оренду · 10 на продаж3,6%112 днів40%
3-кімнатні7 в оренду · 17 на продажЗамало оголошень———7 в оренду · 17 на продаж3,3%—47%
4+ кімнати4 в оренду · 4 на продажЗамало оголошень———4 в оренду · 4 на продаж———

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Kyje

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Kyje

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

465 Kč/м²

Середня половина 358–500 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

24 000 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

13

Медіанний час на ринку

30 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

1

Знято з публікації

0

Зниження ціни

0

0% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Kyje

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Kyje

8 залізничних ліній і 11 автобусних ліній зупиняються в Kyje, у ранкову годину пік — 216 відправлень на годину.

Оцінка громадського транспорту

55 / 100

Добре. Медіана 97 об’єктів тут; у половини оцінка 46–77.

Зупинки

20

2 залізничні · 18 автобусних

Відправлення в годину пік

216

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

19

Плюс 2 нічні лінії

  • 88% території Kyje — у межах 500 м від зупинки

  • 56% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 3 004 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Za Horou, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Za Horou

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Za Horou

    28 відправлень на годину в пік
    • 109кожні 6–15 хв
    • 171кожні 10–25 хв
    • 181кожні 15–25 хв
    • 183кожні 15–30 хв
    • 182кожні 20 хв
    • 259кожні 1 год–195 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 916

  • Sídliště Jahodnice

    20 відправлень на годину в пік
    • 109кожні 6–15 хв
    • 206кожні 10–25 хв
    • 208кожні 25–45 хв
    • 224кожні 30 хв
    • 259кожні 1 год–195 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 916

  • Perlit

    18 відправлень на годину в пік
    • 171кожні 10–25 хв
    • 183кожні 10–25 хв
    • 181кожні 15–25 хв
    • 182кожні 20 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 916

  • Vajgarská

    17 відправлень на годину в пік
    • 171кожні 10–25 хв
    • 181кожні 10–25 хв
    • 206кожні 10–25 хв
    • 224кожні 30 хв

    Завантаження відправлень…

  • Kyje

    16 відправлень на годину в пік
    • 171кожні 10–25 хв
    • 181кожні 10–25 хв
    • 206кожні 10–25 хв
    • 259кожні 1 год–195 хв

    Завантаження відправлень…

Лінії

Розклад буднього дня
Поїзди · 8
R42S1S2S3S9S22S34S61
Автобуси · 11
109171181182183186201206208224259
Нічні · 2
916953

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Kyje

Магазини, школи, лікарі та парки в Kyje і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

56 / 100

Добра інфраструктура

Медіана 97 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 35 до 70.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 50% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 39% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 36% мають школу у межах 500 м

  • 55% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 40% мають парк у межах 500 м

Серед 97 об’єктів в Kyje з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (5,7 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    5

    0,88 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Їжа та напої

    11

    1,9 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Школи

    2

    0,35 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Дитячі садки

    3

    0,53 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Здоров’я

    13

    2,3 на км²

    Нижче за середнє по Praha

  • Парки

    3

    0,53 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Дитячі майданчики

    5

    0,88 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Спорт

    2

    0,35 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

  • Послуги

    1

    0,18 на км²

    Значно нижче за середнє по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Obchodní centrum Jahodnice

    Супермаркет

  • Koloniál U jahůdky

    Магазин біля дому

  • Maxi

    Магазин біля дому

  • Son La

    Магазин біля дому

  • Večerka

    Магазин біля дому

Це всі нанесені на карту місця в Kyje.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

6 сусідніх районів

Навколо Kyje

2-кімнатні квартири в оренду у кожному мікрорайоні, що межує з Kyje або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Malešiceпівденний західпівденний захід14388 Kč/м²21 000 Kč−16,6%
Hloubětínпівнічний західпівнічний захід24415 Kč/м²24 000 Kč−10,8%
Hostivařпівденьпівдень, за 980 м27450 Kč/м²23 000 Kč−3,2%
Kyje (тут)13465 Kč/м²24 000 Kč
Černý Mostсхідсхід10485 Kč/м²23 750 Kč+4,3%
Hrdlořezyзахідзахід7521 Kč/м²25 800 Kč+12%

Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»: