Мікрорайон· у міських частинах Brno-Židenice і Brno-Vinohrady
Židenice
Židenice, мікрорайон у громаді Brno, має на ринку 251 оголошення, з них 92 в оренду і 157 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 20 500 Kč на місяць з усіма платежами, на 8% дешевше, ніж у Brno. Медіанна ціна квартир на продаж — 123 673 Kč/м², на 9% дешевше, ніж у Brno.
- Активні оголошення251На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду20 500 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж123 673 Kč/м²Медіана, 102 квартири
- Оцінка інфраструктури92 / 100Медіана 233 об’єктів
- Площа6,5 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Židenice
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Židenice
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Brno. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 14 | 422 Kč/м² | 14 700 Kč /міс. | 9 днів | −15,6% | |
| 13 | 398 Kč/м² | 20 500 Kč /міс. | 8 днів | −1% | |
| 9 | 547 Kč/м² | 39 900 Kč /міс. | 25 днів | +55,8% | |
| 2 | 409 Kč/м² | 42 500 Kč /міс. | 71 день | — | |
| 3 | 245 Kč/м² | 50 000 Kč /міс. | 122 дні | −19,4% | |
| 44 | 202 Kč/м² | 11 200 Kč /міс. | 193 дні | −32,7% | |
| На продаж | |||||
| 20 | 139 209 Kč/м² | 5 245 000 Kč | 35 днів | −11,8% | |
| 38 | 126 745 Kč/м² | 6 859 998 Kč | 58 днів | −6,9% | |
| 32 | 112 370 Kč/м² | 8 700 000 Kč | 84 дні | −8,8% | |
| 9 | 104 761 Kč/м² | 8 799 900 Kč | 41 день | −11,6% | |
| 21 | 85 022 Kč/м² | 14 676 500 Kč | 64 дні | −5,9% | |
| 6 | 911 Kč/м² | 322 583 Kč | 317 днів | −57,6% | |
| 10 | 76 623 Kč/м² | 12 601 050 Kč | 32 дні | +8,7% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Židenice?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Brno. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування38 в оренду · 99 на продаж | 4,5% | — | 456 Kč/м² | 124 404 Kč/м² | 38 в оренду · 99 на продаж | 3,7% | 62 дні | 43% |
| 1-кімнатні14 в оренду · 20 на продаж | 3,6% | — | 422 Kč/м² | 139 209 Kč/м² | 14 в оренду · 20 на продаж | 3,8% | 35 днів | 56% |
| 2-кімнатні13 в оренду · 38 на продаж | 3,8% | — | 398 Kč/м² | 126 745 Kč/м² | 13 в оренду · 38 на продаж | 3,6% | 58 днів | 37% |
| 3-кімнатні9 в оренду · 32 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 9 в оренду · 32 на продаж | 3,7% | — | 41% |
| 4+ кімнати2 в оренду · 9 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 2 в оренду · 9 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Židenice
Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
398 Kč/м²
Середня половина 385–419 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
20 500 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
13
Медіанний час на ринку
8 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Židenice
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Транспорт
Транспорт у Židenice
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Židenice
Магазини, школи, лікарі та парки в Židenice і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
92 / 100
Усе поруч
Медіана 233 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 89 до 95.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
97% мають продуктовий магазин у межах 500 м
94% мають дитячий садок у межах 500 м
94% мають школу у межах 500 м
98% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
100% мають парк у межах 500 м
Серед 233 об’єктів в Židenice з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (6,5 км²), на км² порівняно з Brno.
Продукти
35
5,4 на км²
2,3× від середнього по Brno
Їжа та напої
61
9,4 на км²
Вище за середнє по Brno
Школи
18
2,8 на км²
2,1× від середнього по Brno
Дитячі садки
17
2,6 на км²
2,4× від середнього по Brno
Здоров’я
45
7 на км²
2,1× від середнього по Brno
Парки
36
5,6 на км²
3,7× від середнього по Brno
Дитячі майданчики
36
5,6 на км²
2,2× від середнього по Brno
Спорт
8
1,2 на км²
Приблизно як у середньому по Brno
Послуги
17
2,6 на км²
2,1× від середнього по Brno
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Kaufland
Супермаркет
Billa
Супермаркет
Tesco
Супермаркет
Penny
Супермаркет
Albert
Супермаркет · 2 у Židenice
COOP
Супермаркет
Kulhálek & Drápal
Пекарня
Ovoce zelenina
Овочевий магазин
Усього 35 у Židenice; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
8 сусідніх районів
Навколо Židenice
2-кімнатні квартири в оренду у кожному мікрорайоні, що межує з Židenice або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Trnitáпівденний захід | південний захід | 15 | 379 Kč/м² | 21 900 Kč | −4,8% |
| Židenice (тут) | 13 | 398 Kč/м² | 20 500 Kč | ||
| Město Brnoзахід | захід, за 910 м | 15 | 406 Kč/м² | 24 500 Kč | +2% |
| Černá Poleпівнічний захід | північний захід, за 700 м | 16 | 407 Kč/м² | 22 750 Kč | +2,3% |
| Zábrdoviceзахід | захід | 25 | 417 Kč/м² | 22 050 Kč | +4,8% |
| Maloměřiceпівніч | північ | 3 | 474 Kč/м² | 25 143 Kč | +19,1% |
| Komárovпівденний захід | південний захід, за 820 м | 6 | 490 Kč/м² | 26 001 Kč | +23,1% |