Мікрорайон· у міських частинах Brno-sever, Brno-střed і Brno-Královo Pole
Černá Pole
Černá Pole, мікрорайон у громаді Brno, має на ринку 133 оголошення, з них 61 в оренду і 72 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 22 750 Kč на місяць з усіма платежами, на 2% дорожче, ніж у Brno. Медіанна ціна квартир на продаж — 127 640 Kč/м², на 6% дешевше, ніж у Brno.
- Активні оголошення133На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду22 750 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж127 640 Kč/м²Медіана, 48 квартир
- Оцінка інфраструктури98 / 100Медіана 123 об’єктів
- Площа2,5 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Černá Pole
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Černá Pole
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Brno. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 17 | 542 Kč/м² | 15 000 Kč /міс. | 8 днів | +8,4% | |
| 16 | 407 Kč/м² | 22 750 Kč /міс. | 9 днів | +1,2% | |
| 1 | 480 Kč/м² | 24 000 Kč /міс. | 51 день | — | |
| 4 | 385 Kč/м² | 34 500 Kč /міс. | 64 дні | +13,9% | |
| 16 | 336 Kč/м² | 33 500 Kč /міс. | 50 днів | +12% | |
| На продаж | |||||
| 5 | 161 959 Kč/м² | 6 807 500 Kč | 31 день | +2,7% | |
| 19 | 127 969 Kč/м² | 7 070 000 Kč | 30 днів | −6% | |
| 24 | 121 790 Kč/м² | 9 668 000 Kč | 32 дні | −1,1% | |
| 6 | 140 748 Kč/м² | 13 650 000 Kč | 47 днів | +18,7% | |
| 8 | 109 030 Kč/м² | 16 850 000 Kč | 93 дні | +20,6% | |
| 2 | 17 563 Kč/м² | 51 265 280 Kč | 37 днів | — | |
| 3 | 90 933 Kč/м² | 8 349 500 Kč | 104 дні | +29% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Černá Pole?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Brno. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування38 в оренду · 54 на продаж | 3,7% | — | 425 Kč/м² | 136 190 Kč/м² | 38 в оренду · 54 на продаж | 3,3% | 34 дні | 37% |
| 1-кімнатні17 в оренду · 5 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 17 в оренду · 5 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні16 в оренду · 19 на продаж | 3,8% | — | 407 Kč/м² | 127 969 Kč/м² | 16 в оренду · 19 на продаж | 3,4% | 30 днів | 38% |
| 3-кімнатні1 в оренду · 24 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 24 на продаж | 3,2% | — | 45% |
| 4+ кімнати4 в оренду · 6 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 4 в оренду · 6 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Černá Pole
Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
407 Kč/м²
Середня половина 341–468 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
22 750 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
16
Медіанний час на ринку
9 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
1
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Černá Pole
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Транспорт
Транспорт у Černá Pole
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Černá Pole
Магазини, школи, лікарі та парки в Černá Pole і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
98 / 100
Усе поруч
Медіана 123 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 97 до 99.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
100% мають продуктовий магазин у межах 500 м
99% мають дитячий садок у межах 500 м
98% мають школу у межах 500 м
100% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
100% мають парк у межах 500 м
Серед 123 об’єктів в Černá Pole з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (2,5 км²), на км² порівняно з Brno.
Продукти
29
12 на км²
5× від середнього по Brno
Їжа та напої
90
37 на км²
5× від середнього по Brno
Школи
23
9,4 на км²
7× від середнього по Brno
Дитячі садки
14
5,7 на км²
5,2× від середнього по Brno
Здоров’я
48
20 на км²
5,8× від середнього по Brno
Парки
12
4,9 на км²
3,2× від середнього по Brno
Дитячі майданчики
15
6,1 на км²
2,4× від середнього по Brno
Спорт
12
4,9 на км²
4,4× від середнього по Brno
Послуги
7
2,8 на км²
2,2× від середнього по Brno
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Albert
Супермаркет · 2 у Černá Pole
D&T Market
Супермаркет
Eso Market
Супермаркет
Obchod pro tebe
Супермаркет
Potraviny.cz
Супермаркет
Rapo
Супермаркет
Žabka
Супермаркет
Ovoce & zelenina
Овочевий магазин
Усього 29 у Černá Pole; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
13 сусідніх районів
Навколо Černá Pole
2-кімнатні квартири в оренду у кожному мікрорайоні, що межує з Černá Pole або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Lesnáпівніч | північ | 5 | 325 Kč/м² | 21 800 Kč | −20,1% |
| Veveříпівденний захід | південний захід | 24 | 379 Kč/м² | 22 750 Kč | −6,9% |
| Trnitáпівдень | південь, за 820 м | 15 | 379 Kč/м² | 21 900 Kč | −6,9% |
| Ponavaзахід | захід | 16 | 397 Kč/м² | 24 500 Kč | −2,5% |
| Žideniceпівденний схід | південний схід, за 700 м | 13 | 398 Kč/м² | 20 500 Kč | −2,2% |
| Královo Poleпівнічний захід | північний захід | 13 | 402 Kč/м² | 24 500 Kč | −1,2% |
| Město Brnoпівденний захід | південний захід | 15 | 406 Kč/м² | 24 500 Kč | −0,2% |
| Černá Pole (тут) | 16 | 407 Kč/м² | 22 750 Kč | ||
| Zábrdoviceпівдень | південь | 25 | 417 Kč/м² | 22 050 Kč | +2,5% |
| Staré Brnoпівденний захід | південний захід, за 850 м | 22 | 441 Kč/м² | 20 450 Kč | +8,4% |
| Sadováпівніч | північ, за 560 м | 3 | 448 Kč/м² | 26 000 Kč | +10,1% |
| Maloměřiceсхід | схід, за 600 м | 3 | 474 Kč/м² | 25 143 Kč | +16,5% |