Міська частина
Praha 18
Praha 18, міська частина у місті Praha, має на ринку 225 оголошень, з них 63 в оренду і 162 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 27 092 Kč на місяць з усіма платежами, на 4% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 147 901 Kč/м², на 11% дешевше, ніж у Praha.
- Активні оголошення225На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду27 092 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж147 901 Kč/м²Медіана, 148 квартир
- Оцінка громадського транспорту72 / 100Дуже добре: медіана 217 об’єктів
- Оцінка інфраструктури85 / 100Медіана 218 об’єктів
- Площа5,6 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Praha 18
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Praha 18
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 18 | 467 Kč/м² | 22 450 Kč /міс. | 12 днів | −17,9% | |
| 17 | 423 Kč/м² | 27 092 Kč /міс. | 8 днів | −9,4% | |
| 8 | 366 Kč/м² | 27 490 Kč /міс. | 10 днів | −12,6% | |
| 2 | 376 Kč/м² | 43 170 Kč /міс. | 20 днів | — | |
| 1 | 294 Kč/м² | 56 000 Kč /міс. | 12 днів | — | |
| 6 | 262 Kč/м² | 83 839 Kč /міс. | 170 днів | −33,2% | |
| На продаж | |||||
| 23 | 184 250 Kč/м² | 6 490 000 Kč | 18 днів | −5% | |
| 57 | 151 707 Kč/м² | 7 800 000 Kč | 15 днів | −10,9% | |
| 48 | 134 632 Kč/м² | 9 220 000 Kč | 42 дні | −12,9% | |
| 17 | 125 913 Kč/м² | 13 600 000 Kč | 54 дні | −19,7% | |
| 4 | 123 539 Kč/м² | 21 990 000 Kč | 199 днів | +4,1% | |
| 2 | 696 Kč/м² | 479 264 Kč | 494 дні | — | |
| 3 | 59 167 Kč/м² | 1 420 000 Kč | 35 днів | −41,7% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Praha 18?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування45 в оренду · 145 на продаж | 3,3% | — | 410 Kč/м² | 151 151 Kč/м² | 45 в оренду · 145 на продаж | 3,4% | 25 днів | 38% |
| 1-кімнатні18 в оренду · 23 на продаж | 3,0% | — | 467 Kč/м² | 184 250 Kč/м² | 18 в оренду · 23 на продаж | 3,3% | 18 днів | 43% |
| 2-кімнатні17 в оренду · 57 на продаж | 3,3% | — | 423 Kč/м² | 151 707 Kč/м² | 17 в оренду · 57 на продаж | 3,3% | 15 днів | 31% |
| 3-кімнатні8 в оренду · 48 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 8 в оренду · 48 на продаж | 3,6% | — | 38% |
| 4+ кімнати2 в оренду · 17 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 2 в оренду · 17 на продаж | — | — | 62% |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Praha 18
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
423 Kč/м²
Середня половина 386–442 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
27 092 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
17
Медіанний час на ринку
8 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
1
Знято з публікації
2
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Praha 18
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Praha 18
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Praha 18. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 23 300 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Підбір мікрорайонуДе в Празі чи Брні мені варто жити з огляду на мій бюджет, дорогу та те, що для мене важливо?Відкривається зі значенням 23 300 Kč на місяць: мікрорайони Праги з такими квартирами за цією орендною платою або дешевшеВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Praha 18 з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 8 340 000 Kč для купівлі або 23 300 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 8 340 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Praha 18
ІноземцямМікрорайони Праги: путівник для новоприбулих
Десять мікрорайонів Праги, від Vinohrady і Karlín до Dejvice і Břevnov. Які вони, як звідти дістатися куди треба і їхній ринок наживо за сьогоднішніми оголошеннями.
18 жовтня 2026 · 6 хв читання
ОрендаСкільки насправді коштує оренда квартири в Празі
Орендна плата, щомісячні комунальні платежі, застава й річний перерахунок. Скільки коштує оренда квартири в Празі, з живими цифрами з усіх оголошень.
17 жовтня 2026 · 5 хв читання
ІноземцямЧеський договір оренди пункт за пунктом
Що означає кожен пункт чеського договору оренди квартири, що дозволяє Цивільний кодекс і що змінилося у 2026 році, а наприкінці — список того, що перевірити перед підписанням.
18 жовтня 2026 · 10 хв читання
Транспорт
Транспорт у Praha 18
Метро C, 22 автобусні лінії і 1 тролейбусна лінія зупиняються в Praha 18, у ранкову годину пік — 576 відправлень на годину.
Оцінка громадського транспорту
72 / 100
Дуже добре. Медіана 217 об’єктів тут; у половини оцінка 60–74.
Зупинки
20
1 станція метро · 20 автобусних · 5 тролейбусних
Відправлення в годину пік
576
За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії
Лінії
24
Плюс 2 нічні лінії
88% території Praha 18 — у межах 500 м від зупинки
32% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки
Відстань по прямій, виміряна в 2 999 точках, розподілених по всьому району.
Скільки часу в дорозі
Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Letňany, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Letňany
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Найжвавіші зупинки
Letňany
145 відправлень на годину в пік- Cкожні 2–4 хв
- 201кожні 3–7 хв
- 136кожні 6–10 хв
- 58кожні 6–10 хв
- 110кожні 7–15 хв
- 195кожні 7–15 хв
- 182кожні 9 хв
- 377кожні 9–15 хв
- ще 13
Завантаження відправлень…
Výstaviště Letňany
55 відправлень на годину в пік- 136кожні 6–10 хв
- 58кожні 6–10 хв
- 195кожні 7–15 хв
- 201кожні 7–15 хв
- 158кожні 7–15 хв
- 110кожні 15–25 хв
- 166кожні 25–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 911, 914
Dobratická
50 відправлень на годину в пік- 136кожні 6–10 хв
- 58кожні 6–10 хв
- 201кожні 7–15 хв
- 110кожні 10–25 хв
- 351кожні 10–30 хв
- 377кожні 15–25 хв
- 321кожні 20 хв–1 год
- 166кожні 25–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 911
Tupolevova
50 відправлень на годину в пік- 136кожні 6–10 хв
- 58кожні 6–10 хв
- 201кожні 7–15 хв
- 110кожні 10–25 хв
- 351кожні 10–30 хв
- 377кожні 15–25 хв
- 321кожні 20 хв–1 год
- 166кожні 25–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 911
Fryčovická
47 відправлень на годину в пік- 136кожні 6–10 хв
- 58кожні 6–10 хв
- 201кожні 7–15 хв
- 351кожні 10–30 хв
- 110кожні 15–25 хв
- 377кожні 15–25 хв
- 321кожні 25 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 911
Лінії
- Метро · 1
- C
- Автобуси · 22
- 110136151158159166182185195201209278302321351375376377378400410413
- Тролейбуси · 1
- 58
- Нічні · 2
- 911914
Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Інфраструктура
Життя в Praha 18
Магазини, школи, лікарі та парки в Praha 18 і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
85 / 100
Усе поруч
Медіана 218 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 79 до 89.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
97% мають продуктовий магазин у межах 500 м
99% мають дитячий садок у межах 500 м
63% мають школу у межах 500 м
99% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
90% мають парк у межах 500 м
Серед 218 об’єктів в Praha 18 з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (5,6 км²), на км² порівняно з Praha.
Продукти
9
1,6 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Їжа та напої
30
5,4 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Школи
5
0,89 на км²
Нижче за середнє по Praha
Дитячі садки
8
1,4 на км²
Приблизно як у середньому по Praha
Здоров’я
28
5 на км²
Приблизно як у середньому по Praha
Парки
4
0,71 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Дитячі майданчики
21
3,7 на км²
Вище за середнє по Praha
Спорт
12
2,1 на км²
2,1× від середнього по Praha
Послуги
9
1,6 на км²
Нижче за середнє по Praha
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Lidl
Супермаркет
PENNY
Супермаркет
Albert
Супермаркет
Tesco
Супермаркет
Maj mini market
Магазин біля дому
Pov Food
Магазин біля дому
Ruský obchod
Магазин біля дому
Žabka
Магазин біля дому
Усього 9 у Praha 18; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Praha 18
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
186
На 1 000 мешканців
8,6
Нижче, ніж у Praha: 12,2
Мешканців: 21 702 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 20 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 6 |
| Інші крадіжки зі зломом | 35 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 37 |
| Кишенькові крадіжки | 20 |
| Інші крадіжки | 68 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
6 сусідніх районів
Навколо Praha 18
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha 18 або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha-Čakoviceпівнічний схід | північний схід | 5 | 400 Kč/м² | 24 000 Kč | −5,4% |
| Praha 18 (тут) | 17 | 423 Kč/м² | 27 092 Kč | ||
| Praha 9південь | південь | 122 | 471 Kč/м² | 28 200 Kč | +11,3% |
| Praha 8південний захід | південний захід | 175 | 485 Kč/м² | 28 000 Kč | +14,7% |
| Praha 19схід | схід | 10 | 503 Kč/м² | 27 650 Kč | +18,9% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Praha-Ďáblice · ПнЗх
- Praha-Vinoř · Сх