Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Міська частина

Praha 3

Praha 3, міська частина у місті Praha, має на ринку 1 225 оголошень, з них 702 в оренду і 516 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 30 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 11% дорожче, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 182 500 Kč/м², на 9% дорожче, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Praha 3

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Praha 3

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
87593 Kč/м²21 000 Kč /міс.7 днів+4,2%
227480 Kč/м²30 000 Kč /міс.13 днів+2,8%
107494 Kč/м²45 500 Kč /міс.20 днів+17,1%
67765 Kč/м²104 800 Kč /міс.99 днів+71,1%
285 Kč/м²69 740 Kč /міс.162 дні—
160350 Kč/м²27 524 Kč /міс.108 днів−10,7%
На продаж
88202 983 Kč/м²6 973 500 Kč50 днів+5%
191180 727 Kč/м²9 490 000 Kč52 дні+5,6%
113177 679 Kč/м²14 990 000 Kč56 днів+15,1%
43181 957 Kč/м²19 985 400 Kč97 днів+14,9%
7112 500 Kč/м²27 999 000 Kč22 дні−4,2%
33 688 Kč/м²14 580 000 Kč524 дні−58,9%
49107 957 Kč/м²6 040 000 Kč77 днів+8,1%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Praha 3?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Praha 3 за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування488 в оренду · 435 на продаж3,5%—535 Kč/м²184 559 Kč/м²488 в оренду · 435 на продаж3,2%57 днів42%
1-кімнатні87 в оренду · 88 на продаж3,5%—593 Kč/м²202 983 Kč/м²87 в оренду · 88 на продаж3,4%50 днів47%
2-кімнатні227 в оренду · 191 на продаж3,2%—480 Kč/м²180 727 Kč/м²227 в оренду · 191 на продаж3,1%52 дні46%
3-кімнатні107 в оренду · 113 на продаж3,3%—494 Kč/м²177 679 Kč/м²107 в оренду · 113 на продаж3,0%56 днів36%
4+ кімнати67 в оренду · 43 на продаж5,0%—765 Kč/м²181 957 Kč/м²67 в оренду · 43 на продаж3,1%97 днів28%

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Praha 3

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Praha 3

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

480 Kč/м²

Середня половина 427–602 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

30 000 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

227

Медіанний час на ринку

13 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

15

Знято з публікації

12

Зниження ціни

7

3,1% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Praha 3

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Praha 3

Метро A, 9 трамвайних ліній і 16 автобусних ліній зупиняються в Praha 3, у ранкову годину пік — 1 191 відправлення на годину.

Оцінка громадського транспорту

76 / 100

Дуже добре. Медіана 1 205 об’єктів тут; у половини оцінка 73–91.

Зупинки

36

2 станції метро · 19 трамвайних · 31 автобусна

Відправлення в годину пік

1 191

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

26

Плюс 8 нічних ліній

  • 100% території Praha 3 — у межах 500 м від зупинки

  • 48% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 3 000 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Želivského, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Želivského

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Želivského

    186 відправлень на годину в пік
    • 10кожні 2–3 хв
    • Aкожні 3–5 хв
    • 124кожні 4–7 хв
    • 213кожні 4–5 хв
    • 7кожні 4–5 хв
    • 11кожні 4–5 хв
    • 139кожні 4–7 хв
    • 26кожні 4–5 хв
    • ще 6

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 91, 95, X98

  • Ohrada

    102 відправлення на годину в пік
    • X9кожні 2–3 хв
    • 207кожні 3–5 хв
    • 133кожні 5–9 хв
    • 136кожні 6–10 хв
    • 30кожні 8–10 хв
    • 37кожні 8–10 хв
    • 31кожні 9–10 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 90, 908, 909, 913, 914, X95, X98

  • Nákladové nádraží Žižkov

    70 відправлень на годину в пік
    • X9кожні 2–3 хв
    • 10кожні 4–5 хв
    • 9кожні 4–5 хв
    • 26кожні 8–10 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 95, X95, X98

  • Flora

    60 відправлень на годину в пік
    • 10кожні 4–5 хв
    • 136кожні 5–10 хв
    • 7кожні 8–10 хв
    • 11кожні 8–10 хв
    • 13кожні 8–10 хв
    • 15кожні 8–10 хв
    • 175кожні 15–25 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 91, 98, 913, 914

  • Olšanské náměstí

    52 відправлення на годину в пік
    • 9кожні 4–5 хв
    • 136кожні 6–10 хв
    • 7кожні 8–10 хв
    • 15кожні 8–10 хв
    • 26кожні 8–10 хв
    • 175кожні 15–25 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 95, 98, 913, 914

Лінії

Розклад буднього дня
Метро · 1
A
Трамваї · 9
7910111315263031
Автобуси · 16
101124133135136139146150155175188199207213267268
Нічні · 8
90919598908909913914

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Praha 3

Магазини, школи, лікарі та парки в Praha 3 і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

99 / 100

Усе поруч

Медіана 1 205 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 99 до 100.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 100% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 100% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 100% мають школу у межах 500 м

  • 100% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 100% мають парк у межах 500 м

Серед 1 205 об’єктів в Praha 3 з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (6,5 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    149

    23 на км²

    6,4× від середнього по Praha

  • Їжа та напої

    415

    64 на км²

    5,7× від середнього по Praha

  • Школи

    48

    7,4 на км²

    4,2× від середнього по Praha

  • Дитячі садки

    28

    4,3 на км²

    3,1× від середнього по Praha

  • Здоров’я

    119

    18 на км²

    4,2× від середнього по Praha

  • Парки

    42

    6,5 на км²

    3,9× від середнього по Praha

  • Дитячі майданчики

    49

    7,6 на км²

    2,3× від середнього по Praha

  • Спорт

    33

    5,1 на км²

    4,9× від середнього по Praha

  • Послуги

    73

    11 на км²

    5,1× від середнього по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Albert

    Супермаркет · 5 у Praha 3

  • Penny

    Супермаркет · 2 у Praha 3

  • Delmart

    Супермаркет

  • Asia obchod

    Супермаркет

  • Billa

    Супермаркет

  • HQ market

    Супермаркет

  • Lidl

    Супермаркет · 3 у Praha 3

  • Linsan s.r.o.

    Супермаркет

Усього 149 у Praha 3; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

6 сусідніх районів

Навколо Praha 3

2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha 3 або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Praha 10південний східпівденний схід193445 Kč/м²25 990 Kč−7,3%
Praha 9північний східпівнічний схід122465 Kč/м²25 850 Kč−3,1%
Praha 3 (тут)227480 Kč/м²30 000 Kč
Praha 8північпівніч155483 Kč/м²27 738 Kč+0,6%
Praha 1західзахід, за 50 м122500 Kč/м²36 550 Kč+4,2%
Praha 7північний західпівнічний захід, за 660 м100500 Kč/м²29 500 Kč+4,2%
Praha 2південний західпівденний захід133548 Kč/м²31 000 Kč+14,2%

3 мікрорайони

Мікрорайони в Praha 3

2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.

РайонАктивніОренда за м²Разом на місяцьЧас на ринку
Vinohrady170589 Kč/м²33 900 Kč34 дні
Vysočany63462 Kč/м²26 000 Kč14 днів
Žižkov160461 Kč/м²28 000 Kč8 днів