Міська частина· Praha 18
Praha-Čakovice
Praha-Čakovice, міська частина у місті Praha, має на ринку 123 оголошення, з них 38 в оренду і 85 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 24 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 15% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 155 466 Kč/м², на 7% дешевше, ніж у Praha.
- Активні оголошення123На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду24 000 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж155 466 Kč/м²Медіана, 49 квартир
- Оцінка громадського транспорту64 / 100Добре: медіана 115 об’єктів
- Оцінка інфраструктури67 / 100Медіана 115 об’єктів
- Площа10 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Praha-Čakovice
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Praha-Čakovice
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 2 | 424 Kč/м² | 19 435 Kč /міс. | 12 днів | — | |
| 5 | 400 Kč/м² | 24 000 Kč /міс. | 5 днів | −14,3% | |
| 7 | 417 Kč/м² | 30 000 Kč /міс. | 19 днів | −0,5% | |
| 1 | 254 Kč/м² | 56 450 Kč /міс. | 3 дні | — | |
| 1 | 254 Kč/м² | 56 450 Kč /міс. | 1 день | — | |
| 17 | 170 Kč/м² | 79 500 Kč /міс. | 82 дні | −56,6% | |
| На продаж | |||||
| 7 | 183 532 Kč/м² | 6 228 164 Kč | 59 днів | −5,3% | |
| 16 | 156 169 Kč/м² | 8 718 938 Kč | 183 дні | −8,3% | |
| 16 | 158 938 Kč/м² | 11 785 591 Kč | 133 дні | +2,8% | |
| 10 | 153 848 Kč/м² | 12 464 073 Kč | 263 дні | −1,9% | |
| 20 | 104 285 Kč/м² | 17 440 161 Kč | 103 дні | −12,1% | |
| 5 | 7 165 Kč/м² | 3 998 946 Kč | 141 день | −20,3% | |
| 4 | 170 970 Kč/м² | 38 249 500 Kč | 89 днів | +68,4% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Praha-Čakovice?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування15 в оренду · 49 на продаж | 3,1% | — | 409 Kč/м² | 157 554 Kč/м² | 15 в оренду · 49 на продаж | 3,1% | 158 днів | 40% |
| 1-кімнатні2 в оренду · 7 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 2 в оренду · 7 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні5 в оренду · 16 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 5 в оренду · 16 на продаж | 3,1% | — | 56% |
| 3-кімнатні7 в оренду · 16 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 7 в оренду · 16 на продаж | 3,0% | — | 27% |
| 4+ кімнати1 в оренду · 10 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 10 на продаж | — | — | 20% |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Praha-Čakovice
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
400 Kč/м²
Середня половина 389–417 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
24 000 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
5
Медіанний час на ринку
5 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Praha-Čakovice
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Praha-Čakovice
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Praha-Čakovice. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Підбір мікрорайонуДе в Празі чи Брні мені варто жити з огляду на мій бюджет, дорогу та те, що для мене важливо?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Praha-Čakovice з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 8 718 938 Kč: медіанна запитувана ціна тутВідкрити
Посібники
Перед переїздом у Praha-Čakovice
ІноземцямМікрорайони Праги: путівник для новоприбулих
Десять мікрорайонів Праги, від Vinohrady і Karlín до Dejvice і Břevnov. Які вони, як звідти дістатися куди треба і їхній ринок наживо за сьогоднішніми оголошеннями.
18 жовтня 2026 · 6 хв читання
ОрендаСкільки насправді коштує оренда квартири в Празі
Орендна плата, щомісячні комунальні платежі, застава й річний перерахунок. Скільки коштує оренда квартири в Празі, з живими цифрами з усіх оголошень.
17 жовтня 2026 · 5 хв читання
ІноземцямЧеський договір оренди пункт за пунктом
Що означає кожен пункт чеського договору оренди квартири, що дозволяє Цивільний кодекс і що змінилося у 2026 році, а наприкінці — список того, що перевірити перед підписанням.
18 жовтня 2026 · 10 хв читання
Транспорт
Транспорт у Praha-Čakovice
4 залізничні лінії, 10 автобусних ліній і 2 тролейбусні лінії зупиняються в Praha-Čakovice, у ранкову годину пік — 366 відправлень на годину.
Оцінка громадського транспорту
64 / 100
Добре. Медіана 115 об’єктів тут; у половини оцінка 53–70.
Зупинки
25
1 залізнична · 23 автобусні · 14 тролейбусних
Відправлення в годину пік
366
За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії
Лінії
16
Плюс 2 нічні лінії
65% території Praha-Čakovice — у межах 500 м від зупинки
15% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки
Відстань по прямій, виміряна в 3 004 точках, розподілених по всьому району.
Скільки часу в дорозі
Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Obchodní centrum Čakovice, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Obchodní centrum Čakovice
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Найжвавіші зупинки
Obchodní centrum Čakovice
45 відправлень на годину в пік- 136кожні 6–10 хв
- 58кожні 6–10 хв
- 351кожні 10–30 хв
- 377кожні 10–25 хв
- 110кожні 15–25 хв
- 202кожні 15–20 хв
- 166кожні 25–30 хв
- 321кожні 25 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 911
Trutnovská
41 відправлення на годину в пік- 136кожні 6–10 хв
- 58кожні 6–10 хв
- 110кожні 10–25 хв
- 351кожні 10–30 хв
- 377кожні 10–25 хв
- 166кожні 25–30 хв
- 321кожні 25 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 911
Za Avií
40 відправлень на годину в пік- 58кожні 6–10 хв
- 136кожні 6–10 хв
- 351кожні 10–30 хв
- 377кожні 10–25 хв
- 202кожні 15–20 хв
- 166кожні 25–30 хв
- 321кожні 25 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 911
Čakovice
29 відправлень на годину в пік- 58кожні 6–10 хв
- 185кожні 15–30 хв
- 377кожні 15–25 хв
- 202кожні 15–20 хв
- 166кожні 20–30 хв
- 321кожні 25 хв–1 год
- 257кожні 75 хв–2 год
- 276кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 915
Čakovický zámek
23 відправлення на годину в пік- 136кожні 6–10 хв
- 377кожні 10–25 хв
- 351кожні 15–30 хв
- 321кожні 25 хв–1 год
- 275кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 911
Лінії
- Поїзди · 4
- R21R43S3S34
- Автобуси · 10
- 110136166185202257276321351377
- Тролейбуси · 2
- 58275
- Нічні · 2
- 911915
Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Інфраструктура
Життя в Praha-Čakovice
Магазини, школи, лікарі та парки в Praha-Čakovice і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
67 / 100
Добра інфраструктура
Медіана 115 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 47 до 71.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
66% мають продуктовий магазин у межах 500 м
89% мають дитячий садок у межах 500 м
64% мають школу у межах 500 м
54% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
88% мають парк у межах 500 м
Серед 115 об’єктів в Praha-Čakovice з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (10,2 км²), на км² порівняно з Praha.
Продукти
6
0,59 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Їжа та напої
11
1,1 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Школи
10
0,98 на км²
Нижче за середнє по Praha
Дитячі садки
8
0,79 на км²
Нижче за середнє по Praha
Здоров’я
7
0,69 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Парки
10
0,98 на км²
Нижче за середнє по Praha
Дитячі майданчики
24
2,4 на км²
Нижче за середнє по Praha
Спорт
3
0,29 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Послуги
3
0,29 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Globus
Супермаркет
Lidl
Супермаркет
Kafka service s.r.o.
Магазин біля дому
Můj obchod
Магазин біля дому
Remigius
Пекарня
Tesco Expres
Магазин біля дому
Це всі нанесені на карту місця в Praha-Čakovice.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Praha-Čakovice
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
92
На 1 000 мешканців
7,7
Нижче, ніж у Praha: 12,2
Мешканців: 11 984 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 9 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 4 |
| Інші крадіжки зі зломом | 17 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 12 |
| Кишенькові крадіжки | 17 |
| Інші крадіжки | 33 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
5 сусідніх районів
Навколо Praha-Čakovice
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha-Čakovice або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha-Čakovice (тут) | 5 | 400 Kč/м² | 24 000 Kč | ||
| Praha 18південний захід | південний захід | 17 | 423 Kč/м² | 27 092 Kč | +5,8% |
| Praha 19південь | південь | 10 | 503 Kč/м² | 27 650 Kč | +25,8% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Praha-Březiněves · Зх
- Praha-Ďáblice · Зх
- Praha-Vinoř · ПдСх
3 мікрорайони
Мікрорайони в Praha-Čakovice
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Čakovice | 4 | 409 Kč/м² | 26 150 Kč | 4 дні |
Менше пропозицій такого типу: