Міська частина· Praha 4
Praha-Kunratice
Praha-Kunratice, міська частина у місті Praha, має на ринку 115 оголошень, з них 77 в оренду і 38 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 26 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 8% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 140 680 Kč/м², на 16% дешевше, ніж у Praha.
- Активні оголошення115На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду26 000 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж140 680 Kč/м²Медіана, 11 квартир
- Оцінка громадського транспорту60 / 100Добре: медіана 109 об’єктів
- Оцінка інфраструктури82 / 100Медіана 109 об’єктів
- Площа8,1 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Praha-Kunratice
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Praha-Kunratice
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 5 | 533 Kč/м² | 21 500 Kč /міс. | 5 днів | −6,3% | |
| 5 | 421 Kč/м² | 26 000 Kč /міс. | 9 днів | −9,9% | |
| 4 | 413 Kč/м² | 30 950 Kč /міс. | 19 днів | −1,4% | |
| 16 | 187 Kč/м² | 78 000 Kč /міс. | 333 дні | −39,3% | |
| 2 | 62 Kč/м² | 24 500 Kč /міс. | 30 днів | — | |
| 45 | 395 Kč/м² | 14 993 Kč /міс. | 139 днів | +0,8% | |
| На продаж | |||||
| 5 | 183 333 Kč/м² | 8 690 000 Kč | 68 днів | +7,7% | |
| 6 | 139 746 Kč/м² | 14 994 500 Kč | 32 дні | −9,6% | |
| 11 | 129 033 Kč/м² | 29 450 000 Kč | 74 дні | +8,7% | |
| 10 | 23 544 Kč/м² | 14 000 000 Kč | 221 день | +162% | |
| 2 | 69 900 Kč/м² | 699 000 Kč | 60 днів | — | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Praha-Kunratice?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування14 в оренду · 11 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 14 в оренду · 11 на продаж | — | — | 27% |
| 1-кімнатні5 в оренду · 0 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 5 в оренду · 0 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні5 в оренду · 5 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 5 в оренду · 5 на продаж | — | — | — |
| 3-кімнатні4 в оренду · 6 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 4 в оренду · 6 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Praha-Kunratice
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
421 Kč/м²
Середня половина 415–444 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
26 000 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
5
Медіанний час на ринку
9 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Praha-Kunratice
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Praha-Kunratice
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Praha-Kunratice. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Підбір мікрорайонуДе в Празі чи Брні мені варто жити з огляду на мій бюджет, дорогу та те, що для мене важливо?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Praha-Kunratice з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 8 690 000 Kč: медіанна запитувана ціна тутВідкрити
Посібники
Перед переїздом у Praha-Kunratice
ІноземцямМікрорайони Праги: путівник для новоприбулих
Десять мікрорайонів Праги, від Vinohrady і Karlín до Dejvice і Břevnov. Які вони, як звідти дістатися куди треба і їхній ринок наживо за сьогоднішніми оголошеннями.
18 жовтня 2026 · 6 хв читання
ОрендаСкільки насправді коштує оренда квартири в Празі
Орендна плата, щомісячні комунальні платежі, застава й річний перерахунок. Скільки коштує оренда квартири в Празі, з живими цифрами з усіх оголошень.
17 жовтня 2026 · 5 хв читання
ІноземцямЧеський договір оренди пункт за пунктом
Що означає кожен пункт чеського договору оренди квартири, що дозволяє Цивільний кодекс і що змінилося у 2026 році, а наприкінці — список того, що перевірити перед підписанням.
18 жовтня 2026 · 10 хв читання
Транспорт
Транспорт у Praha-Kunratice
12 автобусних ліній зупиняються в Praha-Kunratice, у ранкову годину пік — 159 відправлень на годину.
Оцінка громадського транспорту
60 / 100
Добре. Медіана 109 об’єктів тут; у половини оцінка 50–61.
Зупинки
12
12 автобусних
Відправлення в годину пік
159
За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії
Лінії
12
Плюс 2 нічні лінії
71% території Praha-Kunratice — у межах 500 м від зупинки
2% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки
Відстань по прямій, виміряна в 3 002 точках, розподілених по всьому району.
Скільки часу в дорозі
Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки IKEM, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: IKEM
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Найжвавіші зупинки
IKEM
29 відправлень на годину в пік- 114кожні 7–15 хв
- 138кожні 7–15 хв
- 332кожні 15–25 хв
- 339кожні 25–45 хв
- 203кожні 30 хв
- 337кожні 45 хв–1 год
- 335кожні 1 год–75 хв
- 362кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 901, 956
U Tří svatých
25 відправлень на годину в пік- 114кожні 7–15 хв
- 154кожні 10–25 хв
- 332кожні 15–25 хв
- 339кожні 25–45 хв
- 203кожні 30 хв
- 337кожні 45 хв–1 год
- 335кожні 1 год–75 хв
- 274кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 901, 956
Kunratice
17 відправлень на годину в пік- 114кожні 7–15 хв
- 154кожні 15–25 хв
- 203кожні 25–30 хв
- 274кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 901
Kunratická škola
16 відправлень на годину в пік- 114кожні 7–15 хв
- 154кожні 15–25 хв
- 203кожні 25–30 хв
- 274кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 901
Šeberák
15 відправлень на годину в пік- 114кожні 8–15 хв
- 154кожні 15–25 хв
- 203кожні 25–30 хв
- 274кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 901
Лінії
- Автобуси · 12
- 114126138154197203274332335337339362
- Нічні · 2
- 901956
Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Інфраструктура
Життя в Praha-Kunratice
Магазини, школи, лікарі та парки в Praha-Kunratice і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
82 / 100
Усе поруч
Медіана 109 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 68 до 93.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
74% мають продуктовий магазин у межах 500 м
92% мають дитячий садок у межах 500 м
86% мають школу у межах 500 м
96% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
84% мають парк у межах 500 м
Серед 109 об’єктів в Praha-Kunratice з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (8,1 км²), на км² порівняно з Praha.
Продукти
11
1,4 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Їжа та напої
32
4 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Школи
4
0,49 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Дитячі садки
7
0,86 на км²
Нижче за середнє по Praha
Здоров’я
13
1,6 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Парки
7
0,86 на км²
Нижче за середнє по Praha
Дитячі майданчики
27
3,3 на км²
Приблизно як у середньому по Praha
Спорт
9
1,1 на км²
Приблизно як у середньому по Praha
Послуги
8
0,99 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Billa
Супермаркет
PENNY
Супермаркет
Pepco
Супермаркет
Tamda Foods
Супермаркет
Tesco
Супермаркет
Kunratická stodola
Ринок
Potraviny
Магазин біля дому · 2 у Praha-Kunratice
Řeznictví U Dolejše
М’ясний магазин
Усього 11 у Praha-Kunratice; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Praha-Kunratice
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
84
На 1 000 мешканців
8,3
Нижче, ніж у Praha: 12,2
Мешканців: 10 091 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 7 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 11 |
| Інші крадіжки зі зломом | 22 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 31 |
| Кишенькові крадіжки | 4 |
| Інші крадіжки | 9 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
7 сусідніх районів
Навколо Praha-Kunratice
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha-Kunratice або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha-Kunratice (тут) | 5 | 421 Kč/м² | 26 000 Kč | ||
| Praha-Libušпівденний захід | південний захід | 13 | 427 Kč/м² | 25 800 Kč | +1,4% |
| Praha 12південний захід | південний захід, за 760 м | 54 | 439 Kč/м² | 23 250 Kč | +4,3% |
| Praha 11північний схід | північний схід | 28 | 445 Kč/м² | 27 675 Kč | +5,7% |
| Praha 4північний захід | північний захід | 178 | 476 Kč/м² | 27 000 Kč | +13,1% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Praha-Šeberov · Сх
- Hodkovice u Zlatníků · Пд
- Praha-Újezd · Сх