Квартира 2+1 на продаж, 55 м²
Resslova, Aš
1 971 000 Kč
- Площа
- 55 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 35 836 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 3
Запитувана ціна
1 971 000 Kč
≈ 80 994 €35 836 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 971 000 Kč
- Ціна за м²
- 35 836 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
13 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 293
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 1 925 000 Kč
- Типовий діапазон
- 1 800 000 Kč – 2 159 426 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 35 000 Kč/м²
- Це оголошення: 1 971 000 Kč
- Справедлива: 1 925 000 Kč
- Типово: 1 800 000 Kč – 2 159 426 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 860 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Для довідки: Запитувана ціна на 2,4% вища за справедливу
- Для довідки: 13 днів на ринку; схожі оголошення — близько 24 днів
- Для довідки: 14% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 6,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 10 185 Kč / міс.
- Типовий діапазон 8 839 Kč – 11 863 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 16 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 057 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Cheb (111 оголошень, 24 жовт. 2026).
13% схожих оголошень у районі Cheb мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ChebІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 55 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 293
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Resslova, Aš
Resslova, Aš
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
91 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти190 мS&N · Магазин біля дому · 8 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Їжа та напої70 мPerfect Bar · Бар · 11 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Школи380 мZákladní škola Aš, Kamenná 152, okres Cheb · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки240 мMateřská škola Aš, Moravská 10, okres Cheb · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мLékárna · Аптека · 6 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Парки200 мПарк · 9 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики160 мДитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Спорт220 мSportovní hala Geipelova · Спортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги200 мAš 1 · Пошта · 7 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 21139865
- Вебсайт
- euroreality.info
- У Bytky
- 189 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 55 м²
- Балкон
- 4 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 9 м²
- Поверх
- 2 з 3
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Рік побудови
- 1970
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · euro reality.info
- Опубліковано на джерелі
- 12 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?