Квартира 1+1 на продаж, 32 м² (1 з 13) — Фото: Sreality · 13 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Квартира 1+1 на продаж, 32 м²

tř. Václava Klementa, Mladá Boleslav II

3 790 000 Kč

Площа: 32 м²
Планування: 1+1
Ціна за м²: 118 438 Kč/м²
Поверх: 8 з 9

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

3 790 000 Kč

≈ 155 743 €118 438 Kč/м²

Запитувана ціна: 3 790 000 Kč
Ціна за м²: 118 438 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

13 днів

Зміни ціни

Перегляди

1 446

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 3,2% вища за справедливу

Справедлива ціна: 3 672 000 Kč
Типовий діапазон: 3 602 051 Kč – 3 813 333 Kč
Справедлива ціна за м²: 114 750 Kč/м²

Це оголошення: 3 790 000 Kč
Справедлива: 3 672 000 Kč
Типово: 3 602 051 Kč – 3 813 333 Kč

Низька впевненість · Враховано: 11 схожих квартир у районі Mladá Boleslav (до 2 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 3,2% вища за справедливу
Менше простору: Опубліковано 13 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 45 днів
Більше простору: 36% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 3,8%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 12 022 Kč / міс.; Типовий діапазон 11 243 Kč – 13 082 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 3,2%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 26 років оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 615 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Mladá Boleslav (до 2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Mladá Boleslav (18 оголошень, 24 жовт. 2026).

72% схожих оголошень у районі Mladá Boleslav мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Mladá Boleslav

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 13:15
- Площавказано корисну площу: 32 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

1 446

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

tř. Václava Klementa, Mladá Boleslav II

ВулицяМітка на правильній вулиці; будинок може бути інший.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту62/ 100Добре

18 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Поїзди: L4R43S30S31S35S36
Автобуси: 36 ліній

Найближчі зупинки

Mladá Boleslav,aut.st.
2 хв · 150 м
- 315кожні 30 хв
- 345кожні 30 хв–1 год
- 405кожні 1 год–75 хв
- 412кожні 1 год–75 хв
- 427кожні 2 год
- 432кожні 2 год
- 442кожні 75 хв–2 год
- 463кожні 2 год
- ще 28
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav město
3 хв · 160 м
- L4кожні 2 год
- R43кожні 2 год
- S30кожні 75 хв
- S31кожні 75 хв
- S35кожні 195 хв
- S36кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav,Václava Klementa
3 хв · 200 м
- 315кожні 1 год
- 714кожні 2 год
- 715кожні 2 год
- 736кожні 2 год
- 739кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav,Nový hřbitov
11 хв · 650 м
- 315кожні 25–30 хв
- 427кожні 195 хв
- 714кожні 75 хв–2 год
- 715кожні 2 год
- 736кожні 2 год
- 737кожні 195 хв
- 739кожні 2 год
- 763кожні 195 хв
- ще 2
Завантаження відправлень…
Mladá Boleslav,Na výstavišti
12 хв · 730 м
- 315кожні 1 год
- 714кожні 2 год
- 715кожні 2 год
- 736кожні 2 год
- 739кожні 2 год
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

85 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти60 м
Billa · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Їжа та напої30 м
Kyoto · Ресторан · 13 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
Школи390 м
Základní škola Mladá Boleslav, příspěvková organizace · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Дитячі садки450 м
Střední škola, Základní škola, Mateřská škola, Dětský domov a Speciálně pedagogické centrum Mladá Boleslav, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Здоров’я70 м
Lékárna · Аптека · 18 в радіусі 500 м · 56 в радіусі 1 км
Парки620 м
Výstaviště · Парк · 11 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики640 м
Дитячий майданчик · 10 в радіусі 1 км
Спорт500 м
Спортивний центр · 5 в радіусі 1 км
Послуги20 м
ČSOB · Банкомат · 8 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Nekola Jiří

Ріелтор

M&M Reality

Компанія

IČO: 27487768
Вебсайт: mmreality.cz
У Bytky: 8 526 активних оголошень

Характеристики

Планування: 1+1
Корисна площа: 32 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Так
Поверх: 8 з 9
Меблювання: Без меблів
Стан: Добрий
Будинок: Панельний
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: C
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · M&M Reality
Опубліковано на джерелі: 12 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?

Повний чекліст для перегляду житла