Квартира 2+1 на продаж, 49 м² (1 з 16) — Фото: Sreality · 16 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSreality−4,4% відносно району

Квартира 2+1 на продаж, 49 м²

Raisova, Rokycany – Nové Město

3 952 000 Kč

Площа: 49 м²
Планування: 2+1
Ціна за м²: 80 653 Kč/м²
Поверх: 3 з 4

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

3 952 000 Kč

≈ 162 400 €80 653 Kč/м²

Запитувана ціна: 3 952 000 Kč
Ціна за м²: 80 653 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

19 днів

Зміни ціни

Перегляди

1 669

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Поки що замало схожих оголошень для оцінки

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 6. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 3,8%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 12 500 Kč / міс.; Типовий діапазон 11 308 Kč – 12 513 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 3,0%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 26 років оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 942 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Rokycany (до 1,8 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Plzeňský kraj (317 оголошень, 24 жовт. 2026).

44% схожих оголошень у районі Plzeňský kraj мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Plzeňský kraj

Схожі оголошення поблизу

Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.

Оголошення	Відстань	Ціна	За м²	На ринку	Джерело
2+kk · 48 м²	1 км	5 229 450 Kč	108 947 Kč/м²	104 дні	Sreality
2+kk · 50 м²	1,3 км	5 229 450 Kč	104 589 Kč/м²	2 дні	Sreality

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 13:32
- Площавказано корисну площу: 49 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

1 669

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Raisova, Rokycany – Nové Město

ВулицяМітка на правильній вулиці; будинок може бути інший.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту21/ 100Обмежено

1 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 546

Найближчі зупинки

Rokycany,Pivovarská
3 хв · 190 м
- 546кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Rokycany,Železná
3 хв · 210 м
- 546кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Rokycany,U Lázní
7 хв · 430 м
- 546кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Rokycany,Jiráskova
9 хв · 540 м
- 546кожні 2 год
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

80 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти200 м
Магазин біля дому · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Їжа та напої180 м
Restaurace Na Železné · Ресторан · 15 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
Школи150 м
Střední škola, Rokycany, Jeřabinová 96/III · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Дитячі садки70 м
Mateřská škola Rokycany, U Saské brány, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Здоров’я130 м
Ambulance specialisty · Лікар · 9 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
Парки790 м
Парк · 2 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики170 м
Дитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Спорт380 м
Plavecký bazén Rokycany · Басейн · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Послуги410 м
ČSOB · Банк · 5 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.

Подробиці

Оголошення розмістив

Komorousová Eva

Ріелтор

M&M Reality

Компанія

IČO: 27487768
Вебсайт: mmreality.cz
У Bytky: 8 531 активне оголошення

Характеристики

Планування: 2+1
Корисна площа: 49 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 3 з 4
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Потребує ремонту
Будинок: Цегляний
Опалення: Газ
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: C
Ліфт: Ні
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · M&M Reality
Опубліковано на джерелі: 6 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?

Повний чекліст для перегляду житла