Квартира 2+1 на продаж, 72 м²
Žižkova tř. 146/43, České Budějovice 6
5 748 000 Kč
- Площа
- 72 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 79 833 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 4
Запитувана ціна
5 748 000 Kč
≈ 236 203 €79 833 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 748 000 Kč
- Ціна за м²
- 79 833 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
34 дні
Зміни ціни
1
−0,9%з першої появи
Перегляди
3 310
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 065 753 Kč
- Типовий діапазон
- 5 630 769 Kč – 6 993 257 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 84 247 Kč/м²
- Це оголошення: 5 748 000 Kč
- Справедлива: 6 065 753 Kč
- Типово: 5 630 769 Kč – 6 993 257 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 830 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 5,2% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 34 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 92 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −4%)
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 705 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 400 Kč – 20 962 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 27 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 383 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 920 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район České Budějovice (97 оголошень, 24 жовт. 2026).
13% схожих оголошень у районі České Budějovice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі České BudějoviceІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −0,9%. До того запитувана ціна на Sreality становила 5 985 000 Kč (відтоді −4%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 310
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Žižkova tř. 146/43, České Budějovice 6
Žižkova tř. 146/43, České Budějovice 6
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
92 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти70 мРинок · 18 в радіусі 500 м · 55 в радіусі 1 км
- Їжа та напої40 мBorn in London · Ресторан · 40 в радіусі 500 м · 151 в радіусі 1 км
- Школи260 мMateřská škola, Základní škola a Praktická škola, České Budějovice, Štítného 3 · Середня школа · 9 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Дитячі садки180 мMateřská škola LVÍČEK · Дитячий садок · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я80 мLékárna · Аптека · 13 в радіусі 500 м · 51 в радіусі 1 км
- Парки580 мПарк · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики710 мДитячий майданчик · 9 в радіусі 1 км
- Спорт470 мBODY BODY · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги40 мČSOB · Банк · 9 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 72 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 11 м²
- Сад
- 191 м²
- Поверх
- 1 з 4
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · MAXIMA REALITY
- Опубліковано на джерелі
- 21 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності F, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 0,9% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?