Квартира 1+kk на продаж, 32 м²
Jarošovská, Jindřichův Hradec II
2 495 000 Kč
- Площа
- 32 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 77 969 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 4
Запитувана ціна
2 495 000 Kč
≈ 102 527 €77 969 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 495 000 Kč
- Ціна за м²
- 77 969 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
33 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
3 528
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Поки що замало схожих оголошень для оцінки
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 5. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 9 885 Kč / міс.
- Типовий діапазон 8 444 Kč – 10 240 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 21 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 615 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Jindřichův Hradec (до 2,2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Jindřichův Hradec (19 оголошень, 24 жовт. 2026).
42% схожих оголошень у районі Jindřichův Hradec мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Jindřichův HradecСхожі оголошення поблизу
Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.
| Оголошення | Відстань | Ціна | За м² | На ринку | Джерело |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+1 · 37 м² | 220 м | 3 290 000 Kč | 88 919 Kč/м² | 1 день | Sreality |
| 1+kk · 26 м² | 290 м | 2 690 000 Kč | 103 462 Kč/м² | 13 днів | Bezrealitky |
| 1+kk · 25 м² | 1,3 км | 2 545 000 Kč | 101 800 Kč/м² | 45 днів | Sreality |
| 1+1 · 36 м² | 1,4 км | 2 990 000 Kč | 83 056 Kč/м² | 151 день | Sreality |
Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 22 жовт.
- Знято з публікації22 жовт. – 22 жовт.
- Активнез 22 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 528
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Jarošovská, Jindřichův Hradec II
Jarošovská, Jindřichův Hradec II
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
94 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти50 мElzy · Магазин біля дому · 26 в радіусі 500 м · 42 в радіусі 1 км
- Їжа та напої40 мU Dobroty · Ресторан · 22 в радіусі 500 м · 58 в радіусі 1 км
- Школи110 мZákladní škola Jindřichův Hradec II, Jarošovská 746 · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі садки100 м4. mateřská škola Jindřichův Hradec II, Röschova 1120 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я200 мAmbulance specialisty · Лікар · 17 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Парки480 мHusovy sady · Парк · 1 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики70 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт150 мTJ Slovan, Jindřichův Hradec · Спортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги340 мБанкомат · 8 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 23312807
- Вебсайт
- visionreality.cz
- У Bytky
- 224 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 32 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 1990
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Vision reality
- Опубліковано на джерелі
- 22 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?