Квартира 2+1 на продаж, 50 м²

Справедлива ціна

4 508 197 Kč

Типовий діапазон

4 274 194 Kč – 5 500 000 Kč

Справедлива ціна за м²

90 164 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 970 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 31,3% вища за справедливу
• Більше простору: 111 днів на ринку; схожі оголошення — близько 54 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,8%)
• Для довідки: 31% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,8%

Валова дохідність

≈ 3,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

15 000 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 545 Kč – 16 489 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 33 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 961 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,3 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 22 жовт.
2. Знято з публікації22 жовт. – 22 жовт.
3. Активнез 22 жовт. 2026

Plzeňská, České Budějovice 3

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.