Квартира 3+1 на продаж, 58 м²
sídliště Vajgar 574, Jindřichův Hradec III
3 774 000 Kč
- Площа
- 58 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 65 069 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 9
Запитувана ціна
3 774 000 Kč
≈ 155 085 €65 069 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 774 000 Kč
- Ціна за м²
- 65 069 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
20 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 541
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 6,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 551 228 Kč
- Типовий діапазон
- 3 355 714 Kč – 4 593 968 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 61 228 Kč/м²
- Це оголошення: 3 774 000 Kč
- Справедлива: 3 551 228 Kč
- Типово: 3 355 714 Kč – 4 593 968 Kč
Низька впевненість · Враховано: 10 схожих квартир у районі Jindřichův Hradec (до 1,8 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 6,3% вища за справедливу
- Більше простору: 50% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%
- Для довідки: 20 днів на ринку; схожі оголошення — близько 37 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 368 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 154 Kč – 13 810 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 114 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Jindřichův Hradec (30 оголошень, 24 жовт. 2026).
47% схожих оголошень у районі Jindřichův Hradec мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Jindřichův HradecІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 58 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 541
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: sídliště Vajgar 574, Jindřichův Hradec III
sídliště Vajgar 574, Jindřichův Hradec III
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
71 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти110 мCoop Tip · Супермаркет · 8 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої190 мHerna bar Gladiátor · Бар · 5 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Школи240 мZákladní škola Jindřichův Hradec III, Vajgar 592 · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі садки110 м3. mateřská škola Jindřichův Hradec III, Vajgar 594 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я200 мCHIR-VAJGAR s.r.o. · Лікар · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Парки940 мSportPark R&F · Парк · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики30 мДитячий майданчик · 18 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Спорт150 мСпортивний центр · 6 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Послуги180 мJindřichův Hradec 4 · Пошта · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 527 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 58 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 2 з 9
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 5 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?