Квартира 3+1 на продаж, 73 м² (1 з 27) — Фото: Sreality · 27 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityНижче середнього

Квартира 3+1 на продаж, 73 м²

Na Ohradě 88, Strakonice II

4 181 500 Kč

Площа: 73 м²
Планування: 3+1
Ціна за м²: 57 281 Kč/м²
Поверх: 9 з 13

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

4 181 500 Kč

≈ 171 831 €57 281 Kč/м²

Запитувана ціна: 4 181 500 Kč
Ціна за м²: 57 281 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки грошей потрібно на купівлю

На ринку

215 днів

Зміни ціни

−2,3%з першої появи

Перегляди

12 488

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Нижче середнього

Запитувана ціна на 3% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 4 312 763 Kč
Типовий діапазон: 4 216 379 Kč – 4 456 269 Kč
Справедлива ціна за м²: 59 079 Kč/м²

Це оголошення: 4 181 500 Kč
Справедлива: 4 312 763 Kč
Типово: 4 216 379 Kč – 4 456 269 Kč

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 960 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: 215 днів на ринку; схожі оголошення — близько 67 днів
Менше простору: Запитувана ціна на 3% нижча за справедливу
Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −2,3%)
Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,7%

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 3,9%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 13 688 Kč / міс.; Типовий діапазон 12 167 Kč – 14 600 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 3,0%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 26 років оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 403 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 940 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Strakonice (15 оголошень, 24 жовт. 2026).

27% схожих оголошень у районі Strakonice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Strakonice

Історія

Динаміка ціни та статусу

З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −2,3%.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

3 версії

12 жовт. 2026 р., 18:31
- Ціна4 281 500 → 4 181 500 Kč−2,3%

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

12 488

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Na Ohradě 88, Strakonice II

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту22/ 100Обмежено

1 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 428472

Найближчі зупинки

Strakonice,Ellerova-Hvězda
5 хв · 330 м
- 428кожні 1 год–195 хв
Завантаження відправлень…
Strakonice,Radomyšlská I
12 хв · 730 м
- 472кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Strakonice,aut.nádr.
12 хв · 740 м
- 428кожні 1 год
- 472кожні 2 год
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

96 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти200 м
Billa · Супермаркет · 11 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
Їжа та напої160 м
Amber Hotel Bavor · Ресторан · 9 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
Школи220 м
Základní škola Strakonice, Dukelská 166 · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Дитячі садки140 м
Mateřská škola Školní Strakonice · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Здоров’я160 м
ŽANETA kosmetický salon a estetická medicína s.r.o. · Лікар · 15 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
Парки200 м
Парк · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики20 м
Дитячий майданчик · 10 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Спорт300 м
Hokejový stadion · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Послуги240 м
Банкомат · 11 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.

Подробиці

Оголошення розмістив

Láznička Petr

Ріелтор

M&M Reality

Компанія

IČO: 27487768
Вебсайт: mmreality.cz
У Bytky: 8 517 активних оголошень

Характеристики

Планування: 3+1
Корисна площа: 73 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Так
Поверх: 9 з 13
Готовність до заселення: Уже зараз
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Добрий
Будинок: Панельний
Рік побудови: 1985
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: B
Ліфт: Так
Паркування: Так
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Так
Автор оголошення: Агентство · M&M Reality
Опубліковано на джерелі: 24 бер. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 215 днів.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?

Повний чекліст для перегляду житла