Квартира 2+1 на продаж, 61 м²
Stadtrodská 1487, Tachov
3 070 000 Kč
- Площа
- 61 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 50 328 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 6
Запитувана ціна
3 070 000 Kč
≈ 126 156 €50 328 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 070 000 Kč
- Ціна за м²
- 50 328 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
36 днів
Зміни ціни
1
−3,8%з першої появи
Перегляди
2 940
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 8,9% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 370 250 Kč
- Типовий діапазон
- 3 125 403 Kč – 3 599 859 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 55 250 Kč/м²
- Це оголошення: 3 070 000 Kč
- Справедлива: 3 370 250 Kč
- Типово: 3 125 403 Kč – 3 599 859 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 8,9% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 36 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 95 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,8%)
- Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 724 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 062 Kč – 15 538 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 17 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,4 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Tachov (24 оголошення, 24 жовт. 2026).
42% схожих оголошень у районі Tachov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі TachovІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −3,8%.
- Активне12 жовт. – 25 жовт.
- Зарезервованоз 25 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- СтатусАктивне → Зарезервовано
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 940
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Stadtrodská 1487, Tachov
Stadtrodská 1487, Tachov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
60 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти490 мTesco · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої300 мBaileys · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Школи350 мZákladní škola Tachov, Zárečná 1540, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі садки120 мMateřská škola Tachov, Stadtrodská 1600, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я460 мDEVĚTSIL JST, s.r.o. Lékárna Devětsil Tachov · Аптека · 1 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Парки380 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики150 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Спорт1,3 кмSportovní Hala · Спортивний центр
- Послуги800 мKomerční banka · Банк · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 699 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 61 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 5 з 6
- Готовність до заселення
- З 1 листопада 2026
- Стан
- Добрий
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 19 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 3,8% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?