Квартира 3+kk на продаж, 81 м²
Sokolovská, Tachov
5 282 650 Kč
- Площа
- 81 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 65 218 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 6
Запитувана ціна
5 282 650 Kč
≈ 217 080 €65 218 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 282 650 Kč
- Ціна за м²
- 65 218 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
138 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
6 329
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 17,7% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 487 143 Kč
- Типовий діапазон
- 3 938 625 Kč – 5 330 502 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 55 397 Kč/м²
- Це оголошення: 5 282 650 Kč
- Справедлива: 4 487 143 Kč
- Типово: 3 938 625 Kč – 5 330 502 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 17,7% вища за справедливу
- Більше простору: 138 днів на ринку; схожі оголошення — близько 37 днів
- Для довідки: 32% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 182 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 676 Kč – 18 290 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 556 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Tachov (до 2,2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Tachov (21 оголошення, 24 жовт. 2026).
91% схожих оголошень у районі Tachov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі TachovІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 81 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 329
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Sokolovská, Tachov
Sokolovská, Tachov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
34 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти500 мTesco · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Їжа та напої50 мStop Cafe · Кафе · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Школи910 мZákladní škola Tachov, Zárečná 1540, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі садки730 мMateřská škola Tachov, Stadtrodská 1600, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 1 км
- Здоров’я590 мDEVĚTSIL JST, s.r.o. Lékárna Devětsil Tachov · Аптека · 1 в радіусі 1 км
- Парки750 мПарк · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики750 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 1 км
- Спорт1,6 кмСпортивний центр
- Послуги1,2 кмKomerční banka · Банк
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 699 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 81 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 6 з 6
- Готовність до заселення
- З 31 березня 2028
- Меблювання
- Без меблів
- Будинок
- Каркасний
- Рік побудови
- Заплановано на 2028
- Опалення
- Тепловий насосЗ опису
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 9 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?