Квартира 3+kk на продаж, 67 м²
Kosmonautů 22, Jindřichův Hradec V
3 450 000 Kč
- Площа
- 67 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 51 493 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 5
Запитувана ціна
3 450 000 Kč
≈ 141 771 €51 493 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 450 000 Kč
- Ціна за м²
- 51 493 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
37 днів
Зміни ціни
1
−4,2%з першої появи
Перегляди
3 143
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 9,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 803 538 Kč
- Типовий діапазон
- 3 564 400 Kč – 4 102 281 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 56 769 Kč/м²
- Це оголошення: 3 450 000 Kč
- Справедлива: 3 803 538 Kč
- Типово: 3 564 400 Kč – 4 102 281 Kč
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих квартир у районі Jindřichův Hradec (до 2,3 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 9,3% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,2%)
- Для довідки: 37 днів на ринку; схожі оголошення — близько 49 днів
- Для довідки: 31% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 683 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 849 Kč – 14 440 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 21 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 287 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду у районі Jindřichův Hradec (до 2,3 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Jindřichův Hradec (30 оголошень, 24 жовт. 2026).
30% схожих оголошень у районі Jindřichův Hradec мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Jindřichův HradecІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −4,2%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна3 600 000 → 3 450 000 Kč−4,2%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 143
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Kosmonautů 22, Jindřichův Hradec V
Kosmonautů 22, Jindřichův Hradec V
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
68 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти240 мPenny · Супермаркет · 4 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої310 мRestaurace Hvězdárna · Паб · 4 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Школи390 мZákladní škola Jindřichův Hradec V, Větrná 54 · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки150 м2. mateřská škola Jindřichův Hradec III, Jáchymova 209 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я140 мDětská neurologie J. Hradec s.r.o. · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Парки720 мПарк · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики20 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Спорт400 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Послуги100 мFio banka · Банкомат · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 695 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 67 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 4 з 5
- Готовність до заселення
- З 1 листопада 2026
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 18 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 4,2% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?