Квартира 3+kk на продаж, 65 м²

Справедлива ціна

5 204 577 Kč

Типовий діапазон

4 468 750 Kč – 6 692 969 Kč

Справедлива ціна за м²

80 070 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 850 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 15,5% нижча за справедливу
• Більше простору: 82 дні на ринку; схожі оголошення — близько 41 дня
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7,4%)
• Для довідки: 13% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%

Валова дохідність

≈ 4,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

17 500 Kč / міс.

Типовий діапазон 15 137 Kč – 19 755 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 21 рік оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 249 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Krčínova 1102/18, České Budějovice 2

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.