Квартира 2+1 на продаж, 62 м²

Справедлива ціна

3 796 140 Kč

Типовий діапазон

3 388 767 Kč – 4 034 276 Kč

Справедлива ціна за м²

61 228 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 12 схожих квартир у районі Jindřichův Hradec (до 2,2 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 94 дні на ринку; схожі оголошення — близько 34 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 3,8% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,9%)
• Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,9%

Валова дохідність

≈ 4,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

12 928 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 923 Kč – 14 511 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 191 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду у районі Jindřichův Hradec (до 2,1 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

sídliště Vajgar 656, Jindřichův Hradec III

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.