Квартира 1+kk на продаж, 37 м²

Справедлива ціна

4 227 024 Kč

Типовий діапазон

4 107 000 Kč – 4 387 143 Kč

Справедлива ціна за м²

114 244 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 18% вища за справедливу
• Більше простору: 148 днів на ринку; схожі оголошення — близько 47 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −2,2%)
• Для довідки: 28% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,1%

Валова дохідність

≈ 2,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 684 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 932 Kč – 12 658 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 36 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 711 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 990 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 16 жовт.
2. Знято з публікації16 жовт. – 16 жовт.
3. Активне16 жовт. – 19 жовт.
4. Знято з публікації19 жовт. – 19 жовт.
5. Активне19 жовт. – 20 жовт.
6. Знято з публікації20 жовт. – 20 жовт.
7. Активне20 жовт. – 22 жовт.
8. Знято з публікації22 жовт. – 22 жовт.
9. Активнез 22 жовт. 2026

Rudolfovská tř. 128/65, České Budějovice 4

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.