Квартира 3+1 на продаж, 74 м² (1 з 21) — Фото: Sreality · 21 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityНижче середнього

Квартира 3+1 на продаж, 74 м²

Jiráskova 1386/13, Karlovy Vary

5 100 000 Kč

Площа: 74 м²
Планування: 3+1
Ціна за м²: 68 919 Kč/м²
Поверх: 2 з 5

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

5 100 000 Kč

≈ 209 575 €68 919 Kč/м²

Запитувана ціна: 5 100 000 Kč
Ціна за м²: 68 919 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

41 день

Зміни ціни

Перегляди

3 000

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Нижче середнього

Запитувана ціна на 3,5% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 5 285 714 Kč
Типовий діапазон: 4 933 333 Kč – 6 564 516 Kč
Справедлива ціна за м²: 71 429 Kč/м²

Це оголошення: 5 100 000 Kč
Справедлива: 5 285 714 Kč
Типово: 4 933 333 Kč – 6 564 516 Kč

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 3,5% нижча за справедливу
Для довідки: 41 день на ринку; схожі оголошення — близько 52 днів
Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 9,1%

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 4,5%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 18 911 Kč / міс.; Типовий діапазон 18 046 Kč – 22 070 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 3,6%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 23 роки оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 422 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 680 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Karlovy Vary (79 оголошень, 24 жовт. 2026).

28% схожих оголошень у районі Karlovy Vary мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Karlovy Vary

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 14:05
- Площавказано корисну площу: 74 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

3 000

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Jiráskova 1386/13, Karlovy Vary

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту14/ 100Обмежено

1 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 305

Найближчі зупинки

Karlovy Vary,Mlékárna
7 хв · 450 м
- 305кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Karlovy Vary,tržnice
10 хв · 600 м
- 305кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Karlovy Vary,Prašná
11 хв · 690 м
- 305кожні 2 год
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

94 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти340 м
Магазин біля дому · 5 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
Їжа та напої130 м
Smíchovsky pavilon · Ресторан · 20 в радіусі 500 м · 93 в радіусі 1 км
Школи270 м
Základní škola a mateřská škola při zdravotnických zařízeních Karlovy Vary, příspěvková organizace · Початкова школа · 11 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
Дитячі садки270 м
Základní škola a mateřská škola při zdravotnických zařízeních Karlovy Vary, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Здоров’я130 м
Praktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 24 в радіусі 500 м · 59 в радіусі 1 км
Парки320 м
Парк · 7 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики150 м
Дитячий майданчик · 11 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Спорт250 м
Termální bazén · Басейн · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Послуги300 м
Fio banka · Банкомат · 3 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.

Подробиці

Оголошення розмістив

Jiránek Patrik

Ріелтор

M&M Reality

Компанія

IČO: 27487768
Вебсайт: mmreality.cz
У Bytky: 8 526 активних оголошень

Характеристики

Планування: 3+1
Корисна площа: 74 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Так
Поверх: 2 з 5
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Добрий
Будинок: Цегляний
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Ні
Паркування: Так
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · M&M Reality
Опубліковано на джерелі: 14 вер. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?

Повний чекліст для перегляду житла