Квартира 2+kk на продаж, 54 м²
Dykova 134/8, Mariánské Lázně
4 090 000 Kč
- Площа
- 54 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 75 741 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 3
Запитувана ціна
4 090 000 Kč
≈ 168 071 €75 741 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 090 000 Kč
- Ціна за м²
- 75 741 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
16 днів
Зміни ціни
1
−4,7%з першої появи
Перегляди
1 608
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 7,1% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 403 076 Kč
- Типовий діапазон
- 3 595 909 Kč – 5 416 364 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 81 538 Kč/м²
- Це оголошення: 4 090 000 Kč
- Справедлива: 4 403 076 Kč
- Типово: 3 595 909 Kč – 5 416 364 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 820 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 7,1% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 16 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 133 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,7%)
- Для довідки: 16% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 400 Kč / міс.
- Типовий діапазон 10 969 Kč – 16 200 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 038 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 980 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Mariánské Lázně (45 оголошень, 24 жовт. 2026).
49% схожих оголошень у районі Mariánské Lázně мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Mariánské LázněІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −4,7%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 608
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Dykova 134/8, Mariánské Lázně
Dykova 134/8, Mariánské Lázně
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
93 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти40 мbioVegetka · Магазин біля дому · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої50 мPizzerie Cristina · Ресторан · 27 в радіусі 500 м · 69 в радіусі 1 км
- Школи230 мZákladní škola a lesní mateřská škola Čtyřlístek · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки440 мMATEŘSKÁ ŠKOLA PRAMÍNEK, v.o.s. · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я40 мMariánskolázeňská alergologie s.r.o. · Лікар · 15 в радіусі 500 м · 38 в радіусі 1 км
- Парки100 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики250 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт70 мБасейн · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги120 мБанкомат · 7 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24260444
- Вебсайт
- swisslife-reality.cz
- У Bytky
- 509 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 54 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 9 м²
- Підвал
- 52 м²
- Поверх
- 1 з 3
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Реконструкція
- 2019
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Swiss Life Select Reality
- Опубліковано на джерелі
- 9 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 4,7% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?