Квартира 2+1 на продаж, 72 м²
nábřeží Jana Palacha 926/10, Karlovy Vary
5 490 000 Kč
- Площа
- 72 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 76 250 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 5
Запитувана ціна
5 490 000 Kč
≈ 225 601 €76 250 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 490 000 Kč
- Ціна за м²
- 76 250 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
46 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
4 114
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4,5% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 253 333 Kč
- Типовий діапазон
- 4 093 953 Kč – 6 387 097 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 72 963 Kč/м²
- Це оголошення: 5 490 000 Kč
- Справедлива: 5 253 333 Kč
- Типово: 4 093 953 Kč – 6 387 097 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 360 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 4,5% вища за справедливу
- Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,8%
- Для довідки: 46 днів на ринку; схожі оголошення — близько 91 дня
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 947 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 882 Kč – 21 474 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 383 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 500 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Karlovy Vary (44 оголошення, 24 жовт. 2026).
32% схожих оголошень у районі Karlovy Vary мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Karlovy VaryІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 72 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 114
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: nábřeží Jana Palacha 926/10, Karlovy Vary
nábřeží Jana Palacha 926/10, Karlovy Vary
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту18/ 100Обмежено
1 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 305
Найближчі зупинки
Karlovy Vary,tržnice
5 хв · 290 м- 305кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Karlovy Vary,Mlékárna
9 хв · 540 м- 305кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Karlovy Vary,terminál
11 хв · 690 м- 305кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти70 мМагазин біля дому · 9 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Їжа та напої30 мTandoor King · Ресторан · 57 в радіусі 500 м · 99 в радіусі 1 км
- Школи70 мTRIVIS - Střední škola veřejnoprávní Karlovy Vary, s.r.o. · Середня школа · 12 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі садки240 мZákladní škola a mateřská škola při zdravotnických zařízeních Karlovy Vary, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я130 мArias-Stella s.r.o. · Лікар · 32 в радіусі 500 м · 64 в радіусі 1 км
- Парки50 мПарк · 7 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики340 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Спорт350 мTermální bazén · Басейн · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Послуги120 мČSOB · Банкомат · 16 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 26411661
- Вебсайт
- glorion.eu
- У Bytky
- 177 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 72 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 13 м²
- Поверх
- 2 з 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 1960
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Glorion Karlovy Vary
- Опубліковано на джерелі
- 9 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?