Квартира 3+1 на продаж, 72 м²

Справедлива ціна

3 074 286 Kč

Типовий діапазон

2 727 273 Kč – 3 120 000 Kč

Справедлива ціна за м²

42 698 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 760 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 15,4% нижча за справедливу
• Для довідки: 17 днів на ринку; схожі оголошення — близько 30 днів
• Для довідки: 18% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7%

Валова дохідність

≈ 6,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 000 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 960 Kč – 14 400 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 5,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 16 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 383 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 740 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 13 жовт.
2. Знято з публікації13 жовт. – 14 жовт.
3. Активне14 жовт. – 16 жовт.
4. Знято з публікації16 жовт. – 20 жовт.
5. Активнез 20 жовт. 2026

Konečná 649, Chodov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.