Квартира 2+1 на продаж, 92 м²
Krále Jiřího 1314/17, Karlovy Vary
7 100 000 Kč
- Площа
- 92 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 77 174 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 6
Запитувана ціна
7 100 000 Kč
≈ 291 761 €77 174 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 100 000 Kč
- Ціна за м²
- 77 174 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
209 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
11 329
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 015 000 Kč
- Типовий діапазон
- 6 256 000 Kč – 9 660 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 76 250 Kč/м²
- Це оголошення: 7 100 000 Kč
- Справедлива: 7 015 000 Kč
- Типово: 6 256 000 Kč – 9 660 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 460 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −10,1%)
- Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,2%
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,2% вища за справедливу
- Для довідки: 209 днів на ринку; схожі оголошення — близько 288 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 20 745 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 889 Kč – 23 511 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 29 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 768 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 870 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Karlovy Vary (44 оголошення, 24 жовт. 2026).
34% схожих оголошень у районі Karlovy Vary мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Karlovy VaryІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 7 900 000 Kč (відтоді −10,1%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
11 329
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Krále Jiřího 1314/17, Karlovy Vary
Krále Jiřího 1314/17, Karlovy Vary
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту14/ 100Обмежено
1 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 305
Найближчі зупинки
Karlovy Vary,tržnice
8 хв · 470 м- 305кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Karlovy Vary,terminál
12 хв · 740 м- 305кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти210 м"Monika" Mini Market · Магазин біля дому · 7 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Їжа та напої130 мRistorante pizzeria Venezia · Ресторан · 58 в радіусі 500 м · 115 в радіусі 1 км
- Школи150 мStřední zdravotnická škola a vyšší odborná škola zdravotnická Karlovy Vary, příspěvková organizace · Середня школа · 10 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Дитячі садки170 мSoukromá mateřská škola Benedikt s.r.o. · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я140 мVivaFem s.r.o. · Лікар · 27 в радіусі 500 м · 69 в радіусі 1 км
- Парки30 мПарк · 9 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики440 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Спорт380 мTermální bazén · Басейн · 5 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Послуги190 мKarlovy Vary 1 · Пошта · 17 в радіусі 500 м · 32 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 92 м²
- Балкон
- 5 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 6 м²
- Сад
- 1 300 м²
- Поверх
- 5 з 6
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 1990
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Loyd - reality
- Опубліковано на джерелі
- 30 бер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності E, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 209 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?