Квартира 1+kk на продаж, 32 м²
Hlavní třída 263/122, Mariánské Lázně
3 454 000 Kč
- Площа
- 32 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 107 938 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 3
Запитувана ціна
3 454 000 Kč
≈ 141 935 €107 938 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 454 000 Kč
- Ціна за м²
- 107 938 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
368 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
23 048
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 7,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 221 333 Kč
- Типовий діапазон
- 2 693 895 Kč – 3 354 839 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 100 667 Kč/м²
- Це оголошення: 3 454 000 Kč
- Справедлива: 3 221 333 Kč
- Типово: 2 693 895 Kč – 3 354 839 Kč
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих квартир у районі Mariánské Lázně (до 970 м звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 368 днів на ринку; схожі оголошення — близько 39 днів
- Більше простору: Запитувана ціна на 7,2% вища за справедливу
- Для довідки: 9% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 11 429 Kč / міс.
- Типовий діапазон 10 000 Kč – 11 871 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 615 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду у районі Mariánské Lázně (до 2,2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Cheb (28 оголошень, 24 жовт. 2026).
96% схожих оголошень у районі Cheb мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ChebІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 32 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
23 048
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Hlavní třída 263/122, Mariánské Lázně
Hlavní třída 263/122, Mariánské Lázně
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
94 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти180 мTritia · Пекарня · 8 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої60 мPizza Adria · Фастфуд · 32 в радіусі 500 м · 47 в радіусі 1 км
- Школи60 мZákladní umělecká škola · Школа · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки60 мMateřská škola, Mariánské Lázně, Hlavní 440, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я10 мЛікар · 15 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Парки30 мBezručovy sady · Парк · 6 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики170 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт520 мСпортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги150 мБанкомат · 7 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 21139865
- Вебсайт
- euroreality.info
- У Bytky
- 189 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 32 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 3
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · euro reality.info
- Опубліковано на джерелі
- 22 жовт. 2025
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 368 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?