Квартира 2+kk на продаж, 95 м²

Справедлива ціна

5 428 571 Kč

Типовий діапазон

4 265 500 Kč – 6 875 000 Kč

Справедлива ціна за м²

57 143 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 750 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 13,1% вища за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 20 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 78 днів
• Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,7%

Валова дохідність

≈ 4,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

24 392 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 611 Kč – 32 022 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 21 рік оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 825 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Mariánské Lázně (до 2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 16 жовт.
2. Знято з публікації16 жовт. – 16 жовт.
3. Активне16 жовт. – 19 жовт.
4. Знято з публікації19 жовт. – 19 жовт.
5. Активне19 жовт. – 20 жовт.
6. Знято з публікації20 жовт. – 20 жовт.
7. Активне20 жовт. – 22 жовт.
8. Знято з публікації22 жовт. – 22 жовт.
9. Активнез 22 жовт. 2026

Ruská 73/12, Mariánské Lázně

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.