Квартира 3+1 на продаж, 104 м²
Vřídelní 137/57, Karlovy Vary
13 900 000 Kč
- Площа
- 104 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 133 654 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 5
Запитувана ціна
13 900 000 Kč
≈ 571 194 €133 654 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 13 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 133 654 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
111 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
6 515
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 69,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 8 211 048 Kč
- Типовий діапазон
- 5 946 909 Kč – 9 758 025 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 78 952 Kč/м²
- Це оголошення: 13 900 000 Kč
- Справедлива: 8 211 048 Kč
- Типово: 5 946 909 Kč – 9 758 025 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 340 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 69,3% вища за справедливу
- Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,4%
- Для довідки: 111 днів на ринку; схожі оголошення — близько 115 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 23 400 Kč / міс.
- Типовий діапазон 20 222 Kč – 26 578 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 1,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 50 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 998 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Karlovy Vary (83 оголошення, 24 жовт. 2026).
93% схожих оголошень у районі Karlovy Vary мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Karlovy VaryІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 104 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 515
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Vřídelní 137/57, Karlovy Vary
Vřídelní 137/57, Karlovy Vary
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту0/ 100Обмежено
0 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
Немає зупинок у радіусі 800 м.
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
89 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти70 мSupermarket · Магазин біля дому · 7 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Їжа та напої40 мSteak Grill James · Кафе · 37 в радіусі 500 м · 60 в радіусі 1 км
- Школи360 мZákladní škola jazyků Karlovy Vary, příspěvková organizace · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки690 мSoukromá mateřská škola Benedikt s.r.o. · Дитячий садок · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я40 мAmbulance specialisty · Лікар · 17 в радіусі 500 м · 38 в радіусі 1 км
- Парки50 мpark Jeana de Carro · Парк · 6 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики380 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт450 мБасейн · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги110 мČeská spořitelna · Банкомат · 13 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 26411661
- Вебсайт
- glorion.eu
- У Bytky
- 177 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 104 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1919
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Glorion Karlovy Vary
- Опубліковано на джерелі
- 6 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?