Квартира 3+kk на продаж, 88 м²
Lesní 82/8, Mariánské Lázně
3 590 000 Kč
- Площа
- 88 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 40 795 Kč/м²
- Поверх
- 0 з 5
Запитувана ціна
3 590 000 Kč
≈ 147 524 €40 795 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 590 000 Kč
- Ціна за м²
- 40 795 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
76 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
8 317
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 42,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 276 471 Kč
- Типовий діапазон
- 4 970 811 Kč – 7 751 765 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 71 324 Kč/м²
- Це оголошення: 3 590 000 Kč
- Справедлива: 6 276 471 Kč
- Типово: 4 970 811 Kč – 7 751 765 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 42,8% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 76 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 205 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,3%)
- Для довідки: 26% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 20 952 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 000 Kč – 29 663 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Mariánské Lázně (36 оголошень, 24 жовт. 2026).
10% схожих оголошень у районі Mariánské Lázně мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Mariánské LázněІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 3 750 000 Kč (відтоді −4,3%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 88 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
8 317
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Lesní 82/8, Mariánské Lázně
Lesní 82/8, Mariánské Lázně
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
70 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти200 мMinimarket Kolonáda · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Їжа та напої130 мEdward Cafe · Кафе · 15 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Школи700 мHotelová škola Mariánské Lázně, příspěvková organizace · Середня школа · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі садки1,4 кмMATEŘSKÁ ŠKOLA PRAMÍNEK, v.o.s. · Дитячий садок
- Здоров’я130 мAmbulance specialisty · Лікар · 10 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Парки30 мGeologický park · Парк · 7 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики330 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Спорт780 мMichal Kandráč · Спортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги130 мEuronet · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 695 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 88 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 0 з 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 2013, реконструкція 2013
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 10 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?