Квартира 3+1 на продаж, 52 м²

Справедлива ціна

2 002 426 Kč

Типовий діапазон

1 820 000 Kč – 2 232 414 Kč

Справедлива ціна за м²

38 508 Kč/м²

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих квартир у районі Dolní Chodov (до 940 м звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 37,3% вища за справедливу
• Більше простору: 153 дні на ринку; схожі оголошення — близько 17 днів
• Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,2%

Валова дохідність

≈ 4,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

10 111 Kč / міс.

Типовий діапазон 9 377 Kč – 10 833 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 23 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 999 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 410 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Obránců míru 682, Chodov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.