Квартира 1+1 на продаж, 33 м²

Справедлива ціна

3 799 231 Kč

Типовий діапазон

3 762 000 Kč – 4 002 075 Kč

Справедлива ціна за м²

115 128 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 1,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 193 дні на ринку; схожі оголошення — близько 124 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,8%)
• Для довідки: Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
• Для довідки: 23% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,5%

Валова дохідність

≈ 3,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 000 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 421 Kč – 12 158 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 29 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 634 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Mánesova 429/52, České Budějovice 6

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.