Квартира 2+kk на продаж, 63 м²

Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну

Справедлива ціна

3 638 793 Kč

Типовий діапазон

3 460 435 Kč – 3 995 000 Kč

Справедлива ціна за м²

57 759 Kč/м²

Низька впевненість · Враховано: 10 схожих квартир у районі Dražejov u Strakonic (до 1,9 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 78,9% вища за справедливу
• Більше простору: 676 днів на ринку; схожі оголошення — близько 48 днів
• Більше простору: 70% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,3%

Валова дохідність

≈ 2,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 887 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 080 Kč – 12 600 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 1,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 46 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 211 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

K Dražejovu, Strakonice – Dražejov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

0 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%