Квартира 2+1 на продаж, 52 м²

Справедлива ціна

3 792 195 Kč

Типовий діапазон

3 297 273 Kč – 4 400 000 Kč

Справедлива ціна за м²

72 927 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 660 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 23,9% вища за справедливу
• Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
• Для довідки: 35 днів на ринку; схожі оголошення — близько 50 днів

Валова дохідність

≈ 3,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 492 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 500 Kč – 15 918 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 27 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 999 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 800 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

náměstí Dr. M. Horákové 1001/3, Karlovy Vary

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

1 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%