Квартира 1+1 на продаж, 35 м²

Справедлива ціна

3 003 488 Kč

Типовий діапазон

2 799 000 Kč – 3 198 611 Kč

Справедлива ціна за м²

85 814 Kč/м²

Низька впевненість · Враховано: 11 схожих квартир у районі Drahovice (до 2 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 8,9% нижча за справедливу
• Для довідки: 40 днів на ринку; схожі оголошення — близько 60 днів
• Для довідки: 27% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,6%

Валова дохідність

≈ 4,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

10 000 Kč / міс.

Типовий діапазон 8 289 Kč – 10 878 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 23 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 673 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Úvalská 607/8, Karlovy Vary – Drahovice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

1 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%