Квартира 3+1 на продаж, 97 м²
Svahová 984/18, Karlovy Vary
7 210 000 Kč
- Площа
- 97 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 74 330 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 6
Запитувана ціна
7 210 000 Kč
≈ 296 281 €74 330 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 210 000 Kč
- Ціна за м²
- 74 330 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
72 дні
Зміни ціни
1
−7,2%з першої появи
Перегляди
4 188
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4,1% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 928 571 Kč
- Типовий діапазон
- 6 077 108 Kč – 8 810 833 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 71 429 Kč/м²
- Це оголошення: 7 210 000 Kč
- Справедлива: 6 928 571 Kč
- Типово: 6 077 108 Kč – 8 810 833 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 4,1% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 72 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 211 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7,2%)
- Більше простору: 37% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 19 932 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 816 Kč – 24 122 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 30 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 864 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 980 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Karlovy Vary (79 оголошень, 24 жовт. 2026).
37% схожих оголошень у районі Karlovy Vary мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Karlovy VaryІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −7,2%.
- Активне12 жовт. – 16 жовт.
- Знято з публікації16 жовт. – 18 жовт.
- Активнез 18 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна7 772 250 → 7 210 000 Kč−7,2%
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 188
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Svahová 984/18, Karlovy Vary
Svahová 984/18, Karlovy Vary
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту19/ 100Обмежено
1 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 305
Найближчі зупинки
Karlovy Vary,tržnice
4 хв · 260 м- 305кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Karlovy Vary,terminál
6 хв · 370 м- 305кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти110 мPekařství Repré · Пекарня · 9 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Їжа та напої40 мU Zlaté kachny · Ресторан · 65 в радіусі 500 м · 91 в радіусі 1 км
- Школи90 мZákladní škola a střední škola Karlovy Vary, příspěvková organizace · Початкова школа · 8 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі садки530 мSoukromá mateřská škola Benedikt s.r.o. · Дитячий садок · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я120 мCentrum stomatologie Juránek s.r.o. · Стоматолог · 23 в радіусі 500 м · 62 в радіусі 1 км
- Парки190 мpark Anny Politkovské · Парк · 8 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики280 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Спорт60 мFit klub Boba · Спортзал · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Послуги50 мHypoteční banka · Банк · 17 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 526 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 97 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 1 з 6
- Готовність до заселення
- З 31 жовтня 2026
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Потребує ремонту
- Рік побудови
- 1910
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 14 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 7,2% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?