Квартира 2+1 на продаж, 51 м²
Tržiště 380/29, Karlovy Vary
8 225 000 Kč
- Площа
- 51 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 161 275 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 6
Запитувана ціна
8 225 000 Kč
≈ 337 991 €161 275 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 225 000 Kč
- Ціна за м²
- 161 275 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
54 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
2 215
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 56,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 259 375 Kč
- Типовий діапазон
- 4 581 356 Kč – 6 982 364 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 103 125 Kč/м²
- Це оголошення: 8 225 000 Kč
- Справедлива: 5 259 375 Kč
- Типово: 4 581 356 Kč – 6 982 364 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 56,4% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 54 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 149 днів
- Більше простору: 62% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 065 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 260 Kč – 17 904 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 1,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 43 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 980 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 970 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Karlovy Vary (41 оголошення, 24 жовт. 2026).
95% схожих оголошень у районі Karlovy Vary мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Karlovy VaryІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 51 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 215
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Tržiště 380/29, Karlovy Vary
Tržiště 380/29, Karlovy Vary
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту0/ 100Обмежено
0 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
Немає зупинок у радіусі 800 м.
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
90 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти30 м"Mini market" · Магазин біля дому · 6 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої30 мФастфуд · 40 в радіусі 500 м · 62 в радіусі 1 км
- Школи420 мZákladní škola jazyků Karlovy Vary, příspěvková organizace · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі садки620 мSoukromá mateřská škola Benedikt s.r.o. · Дитячий садок · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я30 мEuroAgentur Hotels & Travel a.s. · Лікар · 22 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
- Парки130 мПарк · 7 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики290 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Спорт420 мБасейн · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги50 мKomerční banka · Банкомат · 15 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 526 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 51 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 6
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 1 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?