Квартира 2+1 на продаж, 61 м²
Hlavní 2488/13, Aš
2 395 000 Kč
- Площа
- 61 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 39 262 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 4
Запитувана ціна
2 395 000 Kč
≈ 98 418 €39 262 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 395 000 Kč
- Ціна за м²
- 39 262 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
103 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
5 360
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 12,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 135 000 Kč
- Типовий діапазон
- 2 057 458 Kč – 2 186 018 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 35 000 Kč/м²
- Це оголошення: 2 395 000 Kč
- Справедлива: 2 135 000 Kč
- Типово: 2 057 458 Kč – 2 186 018 Kč
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 1,3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 12,2% вища за справедливу
- Більше простору: 103 дні на ринку; схожі оголошення — близько 18 днів
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 10 000 Kč / міс.
- Типовий діапазон 9 804 Kč – 11 569 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 20 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Cheb (111 оголошень, 24 жовт. 2026).
15% схожих оголошень у районі Cheb мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ChebІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 61 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 360
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Hlavní 2488/13, Aš
Hlavní 2488/13, Aš
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
92 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти40 мS&N · Магазин біля дому · 7 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Їжа та напої110 мPerfect Bar · Бар · 11 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Школи240 мZákladní Umělecká škola Roberta Shumanna · Школа · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки130 мMateřská škola Aš, Moravská 10, okres Cheb · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я210 мLékárna · Аптека · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Парки140 мПарк · 9 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики60 мДитячий майданчик · 7 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Спорт360 мFitness-relaxační centrum HELENA · Спортзал · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги240 мAš 1 · Пошта · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 28122127
- Вебсайт
- remax-czech.cz
- У Bytky
- 81 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 61 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 3 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Рік побудови
- 1970
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Profil
- Опубліковано на джерелі
- 14 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?