Квартира 1+1 на продаж, 37 м² (1 з 8) — Фото: Sreality · 8 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSreality−9,4% відносно району

Квартира 1+1 на продаж, 37 м²

Lesní, Cheb

2 690 000 Kč

Площа: 37 м²
Планування: 1+1
Ціна за м²: 72 703 Kč/м²
Поверх: 2

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

2 690 000 Kč

≈ 110 540 €72 703 Kč/м²

Запитувана ціна: 2 690 000 Kč
Ціна за м²: 72 703 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

20 днів

Зміни ціни

Перегляди

982

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Поки що замало схожих оголошень для оцінки

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 6. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 4,7%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 10 436 Kč / міс.; Типовий діапазон 9 514 Kč – 11 100 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 3,8%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 22 роки оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 711 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Cheb (28 оголошень, 24 жовт. 2026).

46% схожих оголошень у районі Cheb мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Cheb

Схожі оголошення поблизу

Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.

Оголошення	Відстань	Ціна	За м²	На ринку	Джерело
1+1 · 36 м²	0 м	2 990 000 Kč	83 056 Kč/м²	47 днів	Sreality
1+1 · 35 м²	90 м	2 490 000 Kč	71 143 Kč/м²	56 днів	Sreality
1+kk · 46 м²	1,3 км	2 900 000 Kč	63 043 Kč/м²	51 день	Sreality
1+1 · 34 м²	1,4 км	1 999 000 Kč	58 794 Kč/м²	2 дні	Sreality

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 14:23
- Площавказано корисну площу: 37 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

982

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Lesní, Cheb

ВулицяМітка на правильній вулиці; будинок може бути інший.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

57 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти380 м
Potraviny Ohana · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Їжа та напої710 м
Říční Terasa · Фастфуд · 4 в радіусі 1 км
Школи230 м
1. základní škola Cheb, Americká 36, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Дитячі садки420 м
Mateřská škola Cheb, Do Zátiší 3, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Здоров’я230 м
Zubní lékař · Стоматолог · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Парки240 м
Парк · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики230 м
Дитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Спорт640 м
Спортивний центр · 3 в радіусі 1 км
Послуги1,2 км
Volksbank Raiffeisenbank Nordoberpfalz eG · Банк

Куди можна дістатися?

Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.

Подробиці

Характеристики

Планування: 1+1
Корисна площа: 37 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 2
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Панельний
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: D
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Автор оголошення: Власник
Опубліковано на джерелі: 5 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?

Повний чекліст для перегляду житла