Квартира 1+1 на продаж, 43 м² (1 з 7) — Фото: Sreality · 7 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Квартира 1+1 на продаж, 43 м²

5. května 155/8, Karlovy Vary – Drahovice

3 200 000 Kč

Площа: 43 м²
Планування: 1+1
Ціна за м²: 74 419 Kč/м²
Поверх: 1

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

3 200 000 Kč

≈ 131 498 €74 419 Kč/м²

Запитувана ціна: 3 200 000 Kč
Ціна за м²: 74 419 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

163 дні

Зміни ціни

Перегляди

9 248

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 23,7% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 4 192 500 Kč
Типовий діапазон: 3 701 373 Kč – 5 256 531 Kč
Справедлива ціна за м²: 97 500 Kč/м²

Це оголошення: 3 200 000 Kč
Справедлива: 4 192 500 Kč
Типово: 3 701 373 Kč – 5 256 531 Kč

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 960 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 23,7% нижча за справедливу
Більше простору: 163 дні на ринку; схожі оголошення — близько 87 днів
Більше простору: 59% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,2%

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Валова дохідність: ≈ 4,7%; Річна оренда ÷ запитувана ціна
Орієнтовна орендна плата: 12 416 Kč / міс.; Типовий діапазон 11 467 Kč – 13 723 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Чиста дохідність (орієнтовна): ≈ 3,8%; Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
Співвідношення ціни й оренди: ≈ 22 роки оренди; Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 826 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 960 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Karlovy Vary (27 оголошень, 24 жовт. 2026).

26% схожих оголошень у районі Karlovy Vary мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Karlovy Vary

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активне12 жовт. – 16 жовт.
Знято з публікації16 жовт. – 16 жовт.
Активнез 16 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

4 версії

16 жовт. 2026 р., 08:15
- Статусзнову на ринку

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

9 248

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

5. května 155/8, Karlovy Vary – Drahovice

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту7/ 100Обмежено

0 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 305

Найближчі зупинки

Karlovy Vary,Mlékárna
9 хв · 580 м
- 305кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Karlovy Vary,tržnice
12 хв · 720 м
- 305кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Karlovy Vary,Prašná
12 хв · 720 м
- 305кожні 2 год
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

94 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти340 м
"Market" · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Їжа та напої20 м
Smíchovsky pavilon · Ресторан · 24 в радіусі 500 м · 96 в радіусі 1 км
Школи330 м
Střední škola stravování a služeb Karlovy Vary, příspěvková organizace · Середня школа · 10 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
Дитячі садки350 м
1. Mateřská škola Karlovy Vary, Komenského 7, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Здоров’я60 м
Praktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 23 в радіусі 500 м · 65 в радіусі 1 км
Парки220 м
Mozartovy sady · Парк · 6 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики100 м
Дитячий майданчик · 10 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Спорт160 м
FC Slavia Karlovy Vary · Спортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Послуги320 м
Fio banka · Банкомат · 6 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.

Подробиці

Оголошення розмістив

Andrea Walterová

Ріелтор

ANDREA_Brokerreality

Характеристики

Планування: 1+1
Корисна площа: 43 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Так
Поверх: 1
Готовність до заселення: Уже зараз
Стан: Добрий
Будинок: Цегляний
Опалення: Газ
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · ANDREA_Brokerreality
Опубліковано на джерелі: 15 трав. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 163 дні.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?

Повний чекліст для перегляду житла